Mai mult de un an
32
- Agenție
- Comision 0%
Vila office premium de vanzare in zona Timpuri Noi - Tineretului
750.000 €
Tineretului, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Situata strategic la intersectia dintre cartierul Tineretului si hub-ul de business Timpuri Noi, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara pentru un investitor care cauta un activ imobiliar matur si bine intretinut in Sectorul 4. Proprietatea se distinge printr-o arhitectura solida si o functionalitate impecabila, fiind renovata complet in anul 2022. De la acel moment, cladirea a fost inchiriata integral catre un chirias stabil, generand un profit anual garantat de aproximativ 45.000 EUR.
Constructia impresioneaza prin calitatea materialelor, avand o structura din beton si caramida cu plansee din beton armat. Interiorul este generos si aerisit, cu o inaltime a spatiilor de 2.8 metri, oferind un mediu de lucru elegant si profesional. Finisajele sunt moderne si durabile, incluzand parchet de trafic intens, gresie de calitate superioara, pereti lavabili si placaje cu faianta in zonele dedicate. Atmosfera este completata de un sistem de iluminat cu spoturi incastrate si jaluzele ce asigura confortul vizual necesar unei echipe productive.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietati este accesul facil si versatilitatea spatiului de parcare. Vila beneficiaza de acces din doua strazi diferite, ceea ce fluidizeaza enorm circulatia. Capacitatea de parcare este generoasa pentru aceasta zona centrala: exista doua locuri de parcare private in interiorul curtii (cate unul la fiecare poarta de acces) si un loc suplimentar amenajat chiar in fata portii principale. In pas cu tehnologia anului 2026, proprietatea dispune si de priza speciala pentru incarcarea masinilor electrice, un detaliu esential pentru chiriasii moderni.
Dotarile tehnice sunt gandite pentru eficienta si siguranta. Cladirea este conectata la internet si telefonie, dispune de interfon si un sistem de alarma performant. Pentru o gestionare facila a costurilor, utilitatile sunt contorizate separat. Este o proprietate care nu necesita investitii suplimentare, fiind deja integrata in circuitul de business si oferind un randament imediat intr-una dintre cele mai cautate locatii din Bucuresti.
Detalii financiare si modalitati de achizitie:
Pret pentru Persoane Juridice (platitoare de TVA): 750.000 EUR. Achizitia se poate face prin mecanismul de taxare inversa.
Pret pentru Persoane Fizice: 750.000 EUR , TVA inclus
Vila reprezinta echilibrul perfect intre o constructie solida, o locatie de top si un flux de numerar sigur, fiind o piesa de baza in portofoliul oricarui investitor imobiliar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Ventiloconvectoare
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 3253159
Actualizat în: 06 Martie 2026
Nr. camere:
10
Suprafață utilă:
300 mp
Suprafață utilă totală:
300 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
300 mp
Front stradal:
10 m
An construcție:
1945
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Cablu
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Ventiloconvectoare
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii:133.
Mijloace transport
aprox.
314
m
Autobuz 323
Mijloace transport
aprox.
321
m
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Mijloace transport
aprox.
333
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Mijloace transport
aprox.
341
m
Școală
Universitatea "Titu Maiorescu"
Învățământ
aprox.
124
m
Universitatea Titu Maiorescu
Învățământ
aprox.
124
m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
Învățământ
aprox.
138
m
Universitatea Nicolae Titulescu
Învățământ
aprox.
161
m
Recreere
Restaurant Contesa
Restaurante
aprox.
45
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
134
m
Parc
Recreere
aprox.
168
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
171
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Sector 4
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Parcul Carol
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Eroii Revoluției
- Case individuale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case individuale de vânzare în Metalurgiei
- Case individuale de vânzare în Giurgiului
- Case individuale de vânzare în Progresul
- Case individuale de vânzare în Mărășești
- Case individuale de vânzare în Timpuri Noi
