Proprietate cu caracter – Vilă individuală în Sector 4, Str. Lămâiței l

Vă prezentăm o proprietate rară, cu personalitate și istorie, situată într-o zonă liniștită de case din Sector 4 – Strada Lămâiței nr. 28. Ideală pentru rezidență de familie, dar și pentru investiție, această vilă îmbină farmecul construcțiilor solide de epocă cu îmbunătățiri moderne. 📐 Caracteristici principale: - Suprafață teren: 216 mp - Suprafață construită la sol: aprox. 140 mp - Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj (parțial) - 5 camere spațioase, bine compartimentate - 2 băi - Beci – ideal pentru depozitare 🏗️ Istoric & calitate construcție: - Construcție inițială: 1940 – structură solidă - Extindere: 2000 - Renovare completă: 2017 - Compartimentare versatilă, cu posibilitate de utilizare multifuncțională ⚙️ Utilități: - Proprietatea beneficiază de toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare 📍 Localizare & vecinătăți: Poziționată într-o zonă apreciată pentru liniște și accesibilitate, proprietatea oferă acces rapid către multiple puncte de interes: - Aproape de Parcul Carol și Parcul Tineretului – ideale pentru relaxare și activități în aer liber - Acces facil către stații de metrou (Tineretului, Eroii Revoluției) - În proximitatea centrului comercial Sun Plaza - Școli, grădinițe și unități medicale în apropiere - Acces rapid către artere importante precum Șoseaua Giurgiului și Bd. Constantin Brâncoveanu 🌿 Avantaje & potențial: - Zonă exclusivă de case, ferită de agitația urbană - Curte proprie, ideală pentru relaxare - Posibilitate de amenajare pentru două unități locative - Potrivită pentru locuință, birouri, clinică sau investiție în închiriere 📄 Aspecte juridice: - Construcția principală este intabulată - Există o construcție secundară (P+1) 💰 Preț: 490.000 € ✨ O proprietate cu identitate, potrivită pentru cei care caută mai mult decât o simplă casă — un spațiu cu poveste și multiple posibilități de valorificare. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comision 2%