1 lună în urmă
15
- Agenție
Imobil mixt 184 mp | Locuință / birou / showroom | Zonă centrală Carol
209.900 €
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate funcționalitate mixtă, situată în zona de case, pe o stradă liniștită, la doar 3 minute pietonale de Parcul Carol.
Datorită configurației și poziționării, imobilul este potrivit pentru multiple scenarii:
locuință individuală, sediu de firmă, cabinet (medical, avocatură), showroom, birouri, activitate mixtă locuire + business, dar și pentru investiție cu potențial de reconversie.
Imobilul este amplasat pe un teren total de 325 mp, pe care îl împarte cu un alt imobil din planul secund și care este lipit de acesta.
Din actul de proprietate rezultă că proprietarul deține 200 mp din total, 86 mp aflându-se sub clădire.
Construcția are regim de înălțime P+1, fiind edificată în anul 1940 și ulterior modernizată și anvelopată, ceea ce contribuie la eficiența energetică. Clădirea a fost extinsă in anul 2000, in baza unei autorizații provizorii cu 15,8 mp la parter, ceea ce a adus extinderea spațiului si la etaj.
Suprafață totală este de 184,1mp și este dispusă astfel:
La parter (90.65 mp) regăsim o cameră, un grup sanitar și un spațiu generos utilizat în prezent ca garaj cu acces auto, care poate fi cu ușurință transformat într-o zonă locuibilă sau spațiu profesional (birou, recepție, showroom).
Etajul (83.8 mp) este compus din 3 camere spațioase, baie, hol și spații de depozitare, oferind un cadru potrivit pentru locuire sau organizare eficientă a activității.
Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, tâmplărie PVC cu geam termopan și izolație exterioară, asigurând un nivel bun de confort și eficiență.
Aceasta necesită renovare și poate fi personalizată în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Zona oferă acces rapid către Piața Unirii, proximitate imediată față de Parcul Carol și la câteva minute de Parcul Tineretului, conexiuni rapide către principalele artere ale orașului, instituții, zone comerciale și centre de interes. O poziționare care susține atât confortul locuirii, cât și vizibilitatea și accesibilitatea pentru activități profesionale.
Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu!
Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar!
Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Necesită renovare
Detalii casă
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 1313319
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
74 mp
Suprafață utilă totală:
74 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
200 mp
Front stradal:
8 m
An construcție:
1940
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Parchet
Metal
Uși interior
PVC
Celulare
Stare interior
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă acces auto
Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Suhaia, linia 141
Mijloace transport
aprox.
372
m
Microbuz 572
Mijloace transport
aprox.
464
m
Cimitirul Eroii Revolutiei
Mijloace transport
aprox.
474
m
Metrorex. Staţia Eroii Revoluţiei (M2)(1986)
Mijloace transport
aprox.
507
m
Școală
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 114
Învățământ
aprox.
162
m
Şcoala generală nr. 114 "Principesa Margareta"
Învățământ
aprox.
228
m
Scoala nr.114
Învățământ
aprox.
228
m
Scoala nr. 114
Învățământ
aprox.
236
m
Recreere
parc copii
Recreere
aprox.
298
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
350
m
Issa Supermarket Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
609
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
697
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Parcul Carol
- Case individuale de vânzare în Sector 4
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Eroii Revoluției
- Case individuale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Metalurgiei
- Case individuale de vânzare în Progresul
- Case individuale de vânzare în Drumul Găzarului
- Case individuale de vânzare în Giurgiului
- Case individuale de vânzare în Cantemir
