De vanzare sau inchiriere vila Sp+P+1+M situata in zona Constantin Brancoveanu (Str. Intrarea Targu Frumos). Intrarea se poate face si din Strada Alunisului. (6 camere) Este o zona in apropierea careia se pot gasi centre comerciale, unitati de invatamant si locuri de joaca pentru copii si foarte important, vecinii sunt excelenti. Statia de metrou Constantin Brancoveanu se afla la 12 minute de mers pe jos. (Parc Tineretului/Oraselul Copiilor) Proprietar-comision 0%. Casa a fost construita de noi cu atentie la detalii si cu cele mai bune materiale. La cerere putem oferi detalii si poze din timpul executiei. Vanzare 377000 euro Chirie 2500 euro AN CONSTRUCTIE SI SUPRAFATA Anul constructiei este 2012 pentru casa iar in anul 2023 a fost construita si mansarda. Imobilul este compus din terenul de 244 metri patrati pe care se afla casa cu o amprenta de 94 metri patrati. Suprafata utila totala de 212 metri patrati la care se aduga subsolul cu o suprafata de 20 metri patrati utili. CONSTRUCTIE SI MATERIALE Fundatia este pe cadre si plansee de beton armat. Compartimentarea interioara si exterioara este facuta din caramida Porotherm. Peretii exteriori sunt compusi din caramida Porotherm + tencuiala interior si exterior + polistiren expandat de 10 cm. Mansarda are structura de lemn, izolata cu vata de 15 cm la pereti si 25 cm la tavan. Acoperisul are folie anti-condens, tabla Lindab, geam Velux. COMPARTIMENTARE Beci - 20 mp foarte bine izolat Parterul - este compus in zona de living (28 mp), hol de acces in casa, zona de birou (6 mp), baie, bucatarie (17 mp) cu geamuri pe toata suprafata unui perete care se pot deschide spre curtea interioara (70 mp). Din bucatarie se intra se face accesul catre beci care este foarte bine izolat. (20 mp) Etaj - este compus din 3 dormitoare cu intrari separate, o baie spatioasa cu geam si un hol mare. Unul dintre dormitoare are dressing de 7 mp. Mansarda - este compusa dintr-o suprafata open-space de 70 mp si o baie. Mansarda se poate compartimenta avand geamuri pe 3 laturi ale constructiei si incalzire automatizata in pardosela pe 3 zone. Garaj - este situat in partea din fata a casei si este construit pe structura de lemn si OSB. Curtea - in partea din fata (50 mp) este situat garajul/anexa si in plus se poate folosi si pentru un loc de parcare. Partea din spate a curtii are o suprafata de 70 mp cu verdeata, loc amenajat cu dale pentru a lua masa, gratar si un iaz construit din beton. Parcare - 1 loc in curte + 2 in exterior ALTE DETALII TEHNICE -Incalzirea pentru toata casa este facuta prin pardoseala cu distribuitoare separate pentru fiecare etaj. -Incalzirea din pardoseala de la mansarda este facute pe 3 zone in cazul in care se doreste compatimentarea acesteia. -Centrala terminca de 35 Kw este noua montata in anul 2023 cu garantie 7 ani. -Instalatia electrica este de o calitate foarte buna. Proiectata pe fire de cupru cu sigurante de 10, 16 si 20 de amperi + protectii automate + diferential pentru cada. -Casa este dotata cu panouri fotovoltaice de 3.5 Kw prin programul casa verde. Este nevoie de inca un act pentru a intra ca si prosumator si exista posibilitate de extindere la 6 Kw. -In toate camerele cat si la exteriorul casei odata cu instalatia electrica au fost montate fire pentru sistem de supraveghere video -Geamurile Gealan tripan cu 5 camere. La etaj geamurile sunt prevazute cu rulouri exterioare. -Usile de interior sunt celulare din furnir iar usa de intrare este dotata cu sistem de inchidere multipunct. -Parterul este placat cu marmura, scara este din lemn masiv si inox, gresie si faianta portelanata. Toate actele sunt la zi: autorizatie de construire si receptie, certificat de urbanism, avize, proiecte, etc. Pentru mai multe detalii se poate stabili o vizionare!