Vilă premium Unirii – Tineretului | Terasă 18 mp | Curte generoasă

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker Clădire P+1+M | Unirii – Tineretului Terasă 18 mp | Curte 529 mp | Teren 764 mp 📍 Localizare premium – Unirii Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+1+M, cu o suprafata utila totala de 467 mp, situată într-o zonă exclusivistă, în imediata apropiere a Pieței Unirii și a Parcului Tineretului. Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere ale Capitalei, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. 🏠 Proprietatea Imobilul este construit pentru uz personal și se remarcă prin arhitectură modernă, finisaje de lux și tehnologie avansată, eleganța îmbinându-se armonios cu funcționalitatea. Compartimentare: Parter: • Living generos – 39 mp • Zonă dining – 27 mp, cu acces către terasa de 18 mp • Bucătărie – 24 mp • Birou • Dressing • Baie • Spălătorie • Cămară • Cameră tehnică • Spații multiple de depozitare ✔ Acces direct către curtea de 529 mp, unde se regăsesc și locuri de parcare Etaj: • Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu jacuzzi • 3 dormitoare • Baie suplimentară cu jacuzzi • Dressing generos • 2 logii Mansardă: • Open space amenajat ca sală de fitness • Saună • Baie • Dormitor • Spații de depozitare Compartimentarea este eficientă, camerele sunt mari, luminoase, iar proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🏗️ Elemente de unicitate & finisaje premium • Balcon executat la comandă de SuperFaber, cu aprobarea arhitectului Pais, brevet omologat OSIM (există doar două astfel de balustrade în România) • În living: lespede de onix masiv (500 kg) pe suport metalic custom SuperFaber Finisaje de lux: • Holuri, living, bucătărie, casa scării: granit brazilian Shivakashi Gold • Dormitoare: parchet premium • Camere tehnice, spălătorie, depozite, terasă exterioară: granit Padang Peach • Băi: granit brazilian Verde/Bamboo și travertin alb Pamukkale • Bucătărie cu blat din cuarț (3 cm) și electrocasnice Bosch Premium • Frigider Liebherr • Mașină de spălat și uscător Miele • Instalații sanitare de top 🔧 Dotări & tehnologie • Încălzire în pardoseală • Centrală termică în condensare Viessmann 55 kW, boiler 300 l • Chiller York + ventiloconvectoare (încălzire/răcire) • Aer condiționat • 2 jacuzzi • Saună Harvia 9 kW • Video-interfon Electra pe fiecare nivel • Panou solar Rottner – Germania • Trotuare, terasă, burlane și jgheaburi degivrate electric • Acoperiș Gerard – țiglă metalică cu ardezie, garanție 50 ani • Cărămidă aparentă Klinker – Germania • Pavaj curte Klinker 10 cm, trafic intens (până la 5 tone) 🧱 Construcție & eficiență energetică • Termoizolație Caparol – pachet carbon • Fațadă placată cu cărămidă termoceramică Klinker (1,5 cm) • Tâmplărie PVC Veka Alphaline 90, 5 camere • Izolație mansardă: spumă poliuretanică + vată minerală + rigips verde • Clasă energetică A 🌳 Curte & anexe Curtea este complet amenajată și include o construcție separată utilizată ca magazie/depozit pentru unelte, oferind funcționalitate suplimentară. ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.