6 luni în urmă
28
- Agenție
Unirii vila S+P+1 , spațiu comercial la parter,SU 206mp teren 293mp
450.000 €
Preț vechi
499.000 €
Unirii, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Exclusivitate imobiliara .Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria ,potential investitional si rezidential de exceptie
Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei ,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului.
Este vorba despre o vila interbelica
, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari.
mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber.
Compartimentare functionala si versatila:
Subsol spatii tehnice si de depozitare.
Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate.
Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon.
Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei.
Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare.
Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare.
Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major:
La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii.
Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio).
Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala.
Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț: 1542161
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
206 mp
Suprafață utilă totală:
206 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
293 mp
Front stradal:
11 m
An construcție:
1930
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Stare interior
Necesită renovare
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Regina Maria
Mijloace transport
aprox.
56
m
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
Mijloace transport
aprox.
82
m
Statia Calea 13 Septembrie, linia 136, N121
Mijloace transport
aprox.
295
m
Gramont
Mijloace transport
aprox.
400
m
Școală
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
Învățământ
aprox.
258
m
Gradinita nr. 224
Învățământ
aprox.
262
m
Casa Academiei
Învățământ
aprox.
309
m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
Învățământ
aprox.
477
m
Recreere
Restaurant La Giganto
Restaurante
aprox.
6
m
Piaţa Regina Maria
Recreere
aprox.
92
m
Profi Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
113
m
Succes
Supermarket/Mall
aprox.
586
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Case individuale de vânzare în P-ța Unirii
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în Industriilor
- Case individuale de vânzare în Mihai Bravu
- Case individuale de vânzare în Theodor Pallady
- Case individuale de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Case individuale de vânzare în Decebal
