Vânzare
Case individuale
București
Sector 3
Unirii
4+ camere
Casă individuală cu 7 camere cu Canalizare în Unirii

UNIRII (Piata Regina Maria)-Vila interbelica cu proiect autorizat, 2 deschideri!

Unirii, Bucureşti

2 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

UNIRII (Piata Regina Maria)-Vila interbelica cu proiect autorizat, 2 deschideri!

650.000 €

€ simulează credit

Unirii, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

298 mp

Suprafață teren:

400 mp

Descriere casă

va prezinta un imobil interbelic reprezentativ edificat in anul 1935 cu o pozitionare retrasa fata de aglomeratia urbana dar cu acces imediat catre Piata Regina Maria si Bdul Libertatii. Imobilul a fost expertizat tehnic si s-au stabilit solutiile constructive viabile pentru a fi modernizat la nivelul cerintelor actuale de confort si design de interior. Descrierea proprietatii ✨️teren total 400 mp cu deschidere pe 2 laturi cu 17 si 21 ml, ce poate fi utilizat prin renovarea imobilului existent sau sa fie eliberat de constructia actuala, ✨️vila interbelica D+P+Pod este pozitionata central pe teren cu acces auto pentru parcare si curte libera 291 mp, ✨️cladire pregatita pentru a se initia renovarea si personalizarea atat la interior cat si a fatadei, printr-un proiect cu destinatie rezidentiala aprobat de Primarie (la interior este la stadiul de caramida) sau cu destinatie comerciala (restaurant) sau birouri, ✨️pentru eliminarea riscurilor de inundatie in caz de necesitate s-au instalat 6 bașe in curtea interioara cat si in demisolul cladirii pe principiul vaselor comunicante sa preia fluxul de apa, ✨️partitionarea interioara a cladirii dispune de posibilitatea recompartimentarii interioare fiind pereti portanti cu preluarea greutatii prin grinzi metalice de rezistenta si design in mod special pentru amenajarea unui living generos la nivelul parterului din 2 camere decomandate, -demisol inalt cu lumina naturala (73 mp utili) cu camera 12 mp, 2 bucatarii de 15 si 10 mp, camara 8 mp, spalatorie 9 mp, debara 2 mp, grup sanitar 5 mp, holuri de distributie 14 mp, -parter inalt (88 mp utili) cu 3 camere decomandate de 20/15/15 mp, hol central 17 mp, 2 grupuri sanitare, vestibul 4 mp, balcon 6 mp, -pod deschis (88 mp utili) ce necesita suprainaltare pentru a se asigura o inaltime corespunzatoare minima, Beneficii 🏡vecinatati amenajate, elegante, 🏡straduta cu sens unic fara trafic intens, 🏡pozitionarea facila in apropiere de Bdul Libertatii, Casa Poporului si Piata Unirii pentru cumparatorii cu interes in aceasta zona, 🏡amplasament deschis si cu multa luminozitate fata de restul cladirilor din jur fiind cu regim redus de inaltime, 🏡posibilitatea personalizarii dupa nevoile si cerintele cumparatorului, atat ca functionalitate cat si ca finisaje, 🏡predarea la vanzare a expertizei tehnice, a proiectului si a autorizatiei de constructie, demolare si suprainaltare ceea ce permite initierea imediata a renovarii fara alte activitati birocratice, 🏡curatarea la interior a spatiilor cat si basele deja amplasate pe pozitie diminueaza costul investitiei in renovare, 🏡proprietar PERSOANA FIZICA, fara a se implica plata unui TVA 🏡DISPONIBILITATE IMEDIATA 🚨Pret NEDISCUTABIL! 🧭Vizionari zilnic intre orele 07.00-21.00 chiar si in weekend!