3 luni în urmă
19
- Agenție
- Comision 0%
Vilă de excepție în inima Bucureștiului Zona Piața Alba Iulia
Descriere casă
Sesizează o problemă
Există proprietăți care oferă spațiu. Și există proprietăți care oferă perspectivă. Această vilă elegantă, situată pe strada Cezar Bolliac, la doar câțiva pași de Piața Alba Iulia, face parte din cea de-a doua categorie. Este o reședință care îmbină armonios prestigiul zonei cu generozitatea suprafețelor și versatilitatea utilizării.
Amplasată într-unul dintre cele mai bine cotate și stabile cartiere centrale ale Bucureștiului, proprietatea beneficiază de un echilibru rar între accesibilitate urbană și intimitate rezidențială, un atu esențial atât pentru locuire, cât și pentru investiții cu randament ridicat.
Arhitectură solidă, gândită pentru durabilitate
Construită în anul 2004 pe structură din beton și cărămidă, vila impresionează prin robustețe și compartimentare eficientă, oferind un cadru ideal pentru adaptare la standardele moderne de confort sau pentru transformare într-un spațiu reprezentativ.
Date tehnice și suprafețe generoase:
Suprafață totală teren: 471 mp
Amprentă la sol: 143 mp
Teren liber: 328 mp
Deschidere stradală: 12 metri liniari
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă locuibilă
Suprafață utilă: 379 mp
Suprafață terase: 39 mp
Suprafață totală utilă: 449 mp
Spațiul care inspiră - 8 camere, nenumărate posibilități
Interiorul este definit de volum, lumină naturală și flexibilitate. Cele 8 camere generoase pot fi configurate în funcție de viziunea viitorului proprietar: de la o reședință familială sofisticată, până la un sediu de companie, clinică medicală, birouri premium sau chiar un boutique hotel urban.
Fiecare nivel aduce un plus de funcționalitate:
Demisolul integrează garajul și spații tehnice si de depozitare
Parterul poate deveni o zonă de zi spectaculoasă sau spațiu de recepție
Etajul 1 oferă intimitate și compartimentare ideală pentru birouri sau dormitoare
Mansarda locuibilă completează proprietatea cu un spațiu versatil, perfect pentru relaxare, lucru creativ sau cazare
Exteriorul, o extensie naturală a confortului
Curtea liberă de 328 mp creează un cadru rar în zona centrală - un spațiu care poate fi transformat într-o grădină privată, zonă de lounge, terasă sau chiar într-un concept peisagistic sofisticat. Deschiderea stradală de 12 metri oferă nu doar acces facil, ci și vizibilitate excelentă pentru activități profesionale.
Localizare premium, un avantaj strategic
Zona Piața Alba Iulia este recunoscută pentru infrastructura excelentă, accesul rapid către centrul orașului și proximitatea față de restaurante, cafenele, instituții și puncte de interes major. Este o zonă preferată atât pentru rezidență, cât și pentru business, datorită echilibrului între dinamism urban și eleganță.
O investiție inteligentă, o alegere pe termen lung
Fie că vă doriți o locuință reprezentativă pentru familie sau o proprietate cu randament investițional solid, această vilă oferă un potențial rar întâlnit pe piață.
Este genul de proprietate care nu doar răspunde nevoilor actuale, ci permite dezvoltarea unei viziuni pe termen lung.
Pentru mai multe informații și pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți, vă invităm să ne contactați.
Aceasta nu este doar o vilă. Este o oportunitate.
Preț: 1190000 euro.
Comision 0% pentru cumparator
Agent exclusiv Alexandru Ioniță
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
ID anunț: 1718376
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
378,66 mp
Suprafață utilă totală:
378,66 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
471 mp
Front stradal:
12 m
An construcție:
2004
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Marmură
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Soba/Teracotă
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Policlinica Vitan, Liniile 23, 27
Mijloace transport
aprox.
91
m
Policlinica Vitan
Mijloace transport
aprox.
132
m
Statia Depoul Dudesti, Liniile N103, 23, 27
Mijloace transport
aprox.
305
m
Piata Vitan
Mijloace transport
aprox.
418
m
Școală
Grupul Şcolar Industrial Timpuri Noi
Învățământ
aprox.
65
m
Gradinita Plusica
Învățământ
aprox.
466
m
Sala de sport
Învățământ
aprox.
568
m
Şcoala Specială nr. 5
Învățământ
aprox.
574
m
Recreere
Calea Dudesti, 131A
Restaurante
aprox.
37
m
MiniMarket
Supermarket/Mall
aprox.
74
m
Parc
Recreere
aprox.
205
m
Bucuresti Mall
Supermarket/Mall
aprox.
337
m
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în P-ța Alba Iulia
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în Theodor Pallady
- Case individuale de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Case individuale de vânzare în Decebal
- Case individuale de vânzare în 23 August (Cațelul)
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în Industriilor
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
