1 lună în urmă
23
- Agenție
Vilă P+1 | Str. Vlad Județul 55 teren 300m | Birouri sau producție
€ 740.000
P-ţa Alba Iulia, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Vilă P+1 | Str. Vlad Județul 55 teren 300m | Birouri sau producție
Vilă P+1 | Str. Vlad Județul 55 teren 300m | Birouri sau producție
Va propunem spre vânzare o proprietate specială / mixt : o vila P+1 în zona Centrală, care poate fi folosita drept locuință / spațiu industrial + birouri, situată pe Strada Vlad Județul 55, vizavi de Clinica Dr. Andrei Capra, între Calea Dudești și bd. Burebista, accesibilă, ușor de identificat.
Caracteristici tehnice:
Teren: 300 mp.
Construcție: două corpuri unite, cu amprentă parter 300 mp.
Etajul: cele două corpuri însumează ~ 103,09 mp utili (53,60 mp + 49,49 mp), restul suprafeței de etaj este ocupată de o terasă liberă, ce poate fi adaptată ca spațiu util suplimentar, conform necesităților.
Compartimentare flexibilă — parterul a fost anterior folosit ca spațiu de producție / atelier / depozit / spațiu comercial, iar clădirea include și spații de birouri / locuință.
Dotări: imobilul beneficiază de centrală proprie, ceea ce oferă autonomie și confort la încălzire, plus curent trifazcic
Utilizări recomandate / potențial:
Ideal pentru: locuință, dar și firmă care are nevoie de spațiu de producție + birouri + locuință/administrare.
Perfect pentru familii / investitori / antreprenori interesați de atelier, producție ușoară, depozitare, logistică internă, birouri de reprezentanță.
Poate fi transformat într-o clădire de birouri cu destinație mixtă sau unitate de producție + locuință, în funcție de cerințele cumpărătorului.
Avantaje competitive:
Locație clară și ușor de găsit (vizavi de un reper cunoscut — clinica Dr. Andrei Capra, în spate la bulevardul Burebista, langa Piața Alba Iulia).
Suprafață generoasă la parter + posibilitate de extindere a suprafeței utile la etaj (terasă convertibilă).
Flexibilitate mare: fiecare corp + etaj poate fi adaptat pentru funcții diferite (producție, birouri, locuință).
Centrală proprie — important pentru eficiență și costuri la întreținere.
Potențial ridicat pentru investiție / dezvoltare / afacere — spre deosebire de o simplă vilă rezidențială, aceasta oferă multiple scenarii de utilizare.
Ideal pentru: antreprenori, firme mici/mijlocii, startup-uri de producție, logistică, showroom + birouri, investitori care caută o proprietate cu potențial de dezvoltare și flexibilitate.
Vecinătățile: Bulevardul Burebista, Calea Dudești, Vlad Județul, Piața Alba Iulia, Bulevardul Decebal, Mall Vitan, Bulevardul Unirii, Nerva Traian etc.
Mijloace de transport în comun:
- Autobuz: 104, 123, 135, 330, N122, N111, N104, 10, 1, N1, N10, N104
- Tramvaie: 23, 27, 10
- Metrou: Metrorex M1 și M3
Contactați-ne telefonic pentru mai multe detalii și stabilirea vizionarilor.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2685975
Actualizat în: 04 Decembrie 2025
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
280 mp
Suprafață utilă totală:
280 mp
Suprafață teren:
300 mp
An construcție:
2002
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Curent
Gaze
Aragaz / Plită
Frigider
TV
Supraveghere video
Facilități
Balcon
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în P-ța Alba Iulia
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în P-ța Unirii
- Case individuale de vânzare în Decebal
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în 1 Decembrie 1918
- Case individuale de vânzare în Industriilor
- Case individuale de vânzare în Mihai Bravu
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
