D+P+E+M, situată în zona liniștită și accesibilă a Bulevardului Decebal, Pietii Alba Iulia, sector 3, București, este o clădire construită în 1940, pe structura solidă,pereti portanti de caramida plina, plansee din beton armat. Cu o suprafață totală de 312 mp, împărțită pe demisol, parter, etaj și mansardă, și un teren aferent de 295 mp, acest imobil poate servi drept sediu pentru firmă, cabinet notarial sau de avocatură, locuință privată. Demisolul de 62mp este bine gândit, cu bucătărie complet utilată (mobilier, chiuvetă, plită pe gaz), sală de mese, cameră tehnică și un spațiu de depozitare. Ferestrele de dimensiuni medii permit accesul luminii naturale, iar curțile englezesti exterioare asigură securitatea acestui nivel. Demisolul este pe toata amprenta casei. Parterul, cu o suprafață de 64mp, impresionează prin cele două intrări: una principală, generoasă, perfectă pentru o recepție spațioasă sau lobby, și una secundară, situată lateral, care duce direct către hol și demisol. De asemenea, la parter se află o sala mare-living, cameră suplimentară care poate fi folosită ca birou separat, dressing sau dormitor, și baia de serviciu. Etajul, de 67mp, are două camere spațioase, ce pot fi amenajate ca birouri sau dormitoare sinbaie completă de mari dimensiuni. Mansarda, cu suprafață de 71, este spațiu deschis generos, ideal pentru birouri, cameră pentru tineret, bibliotecă sau zonă de relaxare. Mansarda are baie completă. Anexa și garajul, cu suprafață totală de 46 mp, sunt separate de corpul principal al clădirii. Anexa poate fi transformată birou, cabinet separat, sală de ședințe, zonă de agrement sau chiar sală de sport, iar garajul, cu poarta acționata electric, oferă loc pentru un autoturism. Curtea de 183mp este amenajată cu pavaj și un mic spațiu verde la intrare. Accesul în curte se face direct din stradă, prin poarta acționată electric cu telecomandă sau portita pietonala, există spațiu suficient pentru parcarea a 3-4 autoturisme, în funcție de dimensiuni. Proprietatea este bransata la toate utilitatile orasanesti:apă, canalizare, gaz, electricitate, internet și TV. Vila a fost izolata termic pe exterior, are certificat energetic clasa B; sistem de alarmă; aer condiționat în toate camerele; centrală termică pe gaz de 55 kW, boiler suplimentar pe gaz și sistem de evacuare a apei în caz de inundație la demisol(basa), ferestre cu tamplarie din PVC Rehau (culoare maro) cu geamuri termopan LowE, ferestre Velux la mansard cu jaluzele, obloane din lemn de stejar la toate ferestrele, două intrări principale cu uși duble din PVC și lemn de stejar cu geam termopan ,holul de la intrarea principală este pavat cu marmură, iar în restul casei are parchet din stejar, gresie și faianță în băi și bucătărie. Podeaua demisolului este din beton amprentat, usi interioare din lemn stratificat de stejar, scări imbricate in lemn de stejar către etaj și mansard, acoperiș din tablă Lindab.Este o casa luminoasa! Proprietatea este disponibilă pentru mutare imediată.