Mai mult de un an
20
- Agenție
Casa Vila 5 camere - Vitan Nerva Traian
399.000 €
Nerva Traian, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Activ Imob vă propune spre vânzare o vilă individuală deosebit de bine întreținută și generoasă, construită în regim de înălțime P + E + Mansardă, perfect poziționată în una dintre cele mai căutate și liniștite zone rezidențiale din sectorul 3 – Nerva Traian, pe strada Papazoglu, la doar câteva minute de stația de metrou Nerva Traian și de parcurile Titan și IOR.
Suprafața construită: ~180 mp Suprafața utilă totală: ~157 mp Deschidere la stradă: ~12 ml Curte pavată proprie: ~40 mp (ideală pentru grătar, relaxare la o cafea). Teren: ~98 mp (proprietate exclusivă)
Compartimentare inteligentă și spațioasă:
Parter (înălțime generoasă):
- Living luminos și spațios cu dining atașat (~45 mp)
- Bucătărie închisă, complet utilată și mobilată
- Hol generos de intrare
- Baie de serviciu
- Acces direct în curtea pavată din spate
Etaj 1:
- 2 dormitoare matrimoniale foarte mari (unul cu balcon)
- Dressing generos
- Baie completă cu cadă și geam de aerisire naturală
Mansardă (înălțime locuibilă excelentă):
- 2 dormitoare suplimentare (pot fi folosite și ca birou, cameră copil, hobby etc.)
- Baie completă cu duș și geam
- Spații de depozitare suplimentare
- Dotări și finisaje de calitate:
Imobilul dispune de
- 2 centrale termice proprii (una pe gaz pentru parter + etaj, una electrică pentru mansardă) – consum foarte bine gestionat
- Tablou electric separat pe fiecare nivel
- Toate băile au geam de aerisire naturală
- Termopan PVC cu geam termopan
- Parchet masiv, gresie, faianță de calitate
- Uși interior masive
- Încălzire prin calorifere + posibilitate aer condiționat
- Internet fibra optică, cablu TV
Lucrări majore de reconsolidare și renovare:
2006 – reconsolidare completă a structurii de rezistență (stălpi, centuri, planșee)
2012 – renovare capitală (instalații electrice și sanitare noi, finisaje, acoperiș revizuit)
Din 2012 și până în prezent – întreținută permanent, fără alte investiții majore necesare
Avantajele locației – Strada Papazoglu (Nerva Traian):
Zonă exclusiv rezidențială, cu vile și case, foarte liniștită
La 4-5 minute de mers pe jos de stația de metrou Nerva Traian (M1)
Aproape de: Liceul Bilingv Miguel de Cervantes, Școala 195, Grădinițe, Lidl, Mega Image, Profi, Penny
Acces rapid spre Dristor, Baba Novac, Piața Unirii, Vitan Mall, ParkLake
Transport în comun excelent (metrou, tramvai 1, 19, 27, autobuze)
Stradă lată, asfaltată, iluminat public, fără probleme de parcare
O vilă ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care doresc spațiu generos aproape de centrul orașului, fără blocuri în jur.
Pentru vizionare și detalii suplimentare, vă stau la dispoziție oricând la telefon sau WhatsApp.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Complet
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 66445
Actualizat în: 04 Februarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
157 mp
Suprafață utilă totală:
157 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
98 mp
Front stradal:
12 m
An construcție:
2006
Etaj:
Parter / 1
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Stare interior
Bună
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală proprie
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Puncte de interes
Mijloace transport
Papazoglu
Mijloace transport
aprox.
79
m
Bd. Octavian Goga
Mijloace transport
aprox.
229
m
Nerva Traian
Mijloace transport
aprox.
255
m
Scoala Generala 81
Mijloace transport
aprox.
308
m
Școală
Scoala generala nr. 81
Învățământ
aprox.
243
m
Scoala Generala nr.81
Învățământ
aprox.
243
m
Şcoala 81
Învățământ
aprox.
262
m
Gradinita Plusica
Învățământ
aprox.
573
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
79
m
Shop & Go
Supermarket/Mall
aprox.
85
m
Maroon Caffe
Restaurante
aprox.
112
m
Supermarket Sinbad
Supermarket/Mall
aprox.
116
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Nerva Traian
- Case individuale de vânzare în Sector 3
- Case individuale de vânzare în Unirii
- Case individuale de vânzare în Titan
- Case individuale de vânzare în Calea Călărașilor
- Case individuale de vânzare în Nicolae Grigorescu
- Case individuale de vânzare în P-ța Unirii
- Case individuale de vânzare în Dristor
- Case individuale de vânzare în Industriilor
- Case individuale de vânzare în Mihai Bravu
- Case individuale de vânzare în Theodor Pallady
- Case individuale de vânzare în 1 Decembrie 1918
