City Imob Invest vă prezintă spre vânzare o casă cochetă, situată într-o zonă liniștită din apropierea bulevardelor Mihai Bravu și Timpuri Noi, oferind un echilibru perfect între intimitate și accesibilitate urbană. ? Caracteristici principale o Suprafață utilă: 53 mp, compartimentată în 2 camere, vestibul, bucătărie și baie. o Anexă: Magazie de 21 mp în spatele curții, ideală pentru depozitare sau atelier. o Curte comună: Împărțită cu un singur vecin, de foarte buna calitate. o Renovare completă: În perioada 2024-2025, cu consolidare structurală, izolație în pardoseală, șapă armată și instalații electrice noi. o Încălzire: În pardoseală, cu centrală termică proprie. o Teren: Cota indiviză de 60% dintr-un total de 250 mp. ? Atmosferă și design Această casă, datând din 1930, păstrează farmecul arhitectural al epocii, cu elemente specifice fațadei care, deși necesită renovare, oferă un potențial estetic remarcabil. Interiorul a fost complet renovat, creând un spațiu modern și funcțional, ideal pentru locuit sau investiție. ? Locație și accesibilitate Situată într-o zonă centrală, casa beneficiază de acces facil către multiple puncte de interes: o Metrou Timpuri Noi: La aproximativ 9 minute de mers pe jos. o Metrou Mihai Bravu: La aproximativ 12 minute de mers pe jos. o Parcul Tineretului: La aproximativ 10 minute de mers pe jos. o Parcul Timpuri Noi: La aproximativ 5 minute de mers pe jos. În apropiere se află și diverse cafenele, restaurante și centre comerciale, oferind un stil de viață urban confortabil. ? Investiție și potențial Proprietatea este ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție: o Chirie actuală: Utilizată ca spațiu de birouri partajate, generând o chirie de aproximativ 600 euro/lună, care se poate optimiza. o Potrivită pentru: Cei care caută o locuință de 2 camere (prețul unui apartament nou în zonă) sau o casa intima, beneficiind de avantajele unei case cu curte. i Informații suplimentare o Certificat energetic: Va fi disponibil la vânzare. o Consultanță: Oferim consultanță gratuită pentru achiziție prin credit ipotecar. o Vizionări: Se realizează doar pe bază de programare și semnarea unui acord conform art. 2096-2102 din Codul Civil.