Casa de epoca cu curte proprie | Zona Traian –Calea Calarasilor | Comision 0%

SI Group Primaverii va prezinta spre vanzare o casa individuala cu arhitectura de inspiratie clasica si curte proprie, situata in zona Calea Calarasilor - Traian. Amplasata intr-o zona cu locuinte de epoca si strazi care pastreaza atmosfera vechiului Bucuresti, proprietatea se adreseaza cumparatorilor care apreciaza caracterul unei case istorice si sunt pregatiti sa investeasca in renovarea acesteia. Inclusa in Lista Monumentelor Istorice – Categoria B, casa ofera aproximativ 132 mp utili, distribuiti pe demisol, parter si mansarda, pe un teren de 126 mp. Curtea proprie, de aproximativ 50 mp, completeaza spatiul locuintei cu o zona exterioara ce poate fi amenajata pentru relaxare. Casa este locuita in prezent, insa necesita lucrari de renovare, inclusiv refacerea finisajelor interioare, inlocuirea tamplariei si identificarea si remedierea cauzelor infiltratiilor existente. Amplasarea, arhitectura si curtea proprie reprezinta principalele atuuri ale proprietatii, iar amenajarea viitoare trebuie planificata tinand cont de starea actuala si de statutul de monument istoric. __________ → DETALII PROPRIETATE → Tip proprietate: casa individuala cu curte proprie → Zona: Calea Calarasilor / Traian. → Monument istoric – Categoria B → Cod LMI: B-II-m-B-18978 → Regim de inaltime: Demisol + Parter + Mansarda → Suprafata utila totala: aproximativ 132 mp → Suprafata teren: 126 mp → Amprenta construita la sol: 73 mp → Curte libera: aproximativ 50 mp → 2 bai → Demisol cu lumina naturala Imobilul a fost consolidat, extins si mansardat conform autorizatiei de construire, cu receptia lucrarilor efectuata in anul 2001. __________ → STARE ACTUALA SI DOTARI → Centrala termica proprie → Imobil locuit in prezent → Finisaje interioare care necesita renovare → Pereti care necesita reparatii, refacerea gletului si zugraveli → Tamplarie existenta care necesita inlocuire → Infiltratii prezente in anumite zone, pentru care sunt necesare identificarea cauzelor si lucrari de remediere Proprietatea permite conturarea unui proiect de renovare adaptat nevoilor viitorului proprietar. Amploarea lucrarilor si bugetul necesar pot fi evaluate la fata locului, impreuna cu specialisti, tinand cont de caracteristicile unei cladiri istorice. __________ → LOCALIZARE SI VECINATATI Proprietatea este situata in zona Traian – Calea Calarasilor, cu acces catre Bulevardul Carol I, Bulevardul Pache Protopopescu si Calea Calarasilor. __________ Repere si facilitati din zona: → Hala Traian → Foisorul de Foc → Zona Mantuleasa – Popa Soare → Colegiul Economic „A.D. Xenopol”, situat pe Strada Traian → Cafenele, restaurante si magazine de proximitate in zona strazilor Popa Soare, Traian si a bulevardelor invecinate → Statii de transport public de suprafata in zona Mecet, Traian si Hala Traian Pentru accesul la reteaua de metrou, pot fi avute in vedere statiile Piata Iancului si Universitate, in functie de traseul ales. Acestea presupun o deplasare mai lunga pe jos sau utilizarea transportului de suprafata. Amplasarea ofera legaturi catre Piata Rosetti, Piata Universitatii si centrul Bucurestiului. __________ → SUPRAFETE SI COMPARTIMENTARE SUBSOL – aproximativ 15,80 mp utili → Bucatarie → Camara → Hol Subsolul beneficiaza de lumina naturala si este utilizat in prezent ca zona de bucatarie. PARTER – aproximativ 58,20 mp utili → Living → Camera → Baie → 2 Holuri → Camara MANSARDA – aproximativ 58 mp utili → 3 dormitoare → Baie → Hol Suprafata utila totala este de aproximativ 132 mp. __________ → DETALII FINANCIARE → Pret de vanzare: 345.000 Euro → Proprietar: persoana fizica → Comision agentie pentru cumparator: 0% Pentru cumparatorii interesati de achizitia prin credit, va putem pune in legatura cu brokerii nostri parteneri pentru verificarea posibilitatilor de finantare, in functie de documentatia si particularitatile proprietatii. Tranzactia poate fi autentificata la notarul ales de cumparator sau, la cerere, va putem recomanda notari publici cu experienta in tranzactii imobiliare. Echipa SI Group Primaverii va ofera sprijin pe parcursul procesului de achizitie, de la vizionare si clarificarea documentatiei pana la semnarea contractului de vanzare. __________ → VIZIONARI Vizionarile se organizeaza exclusiv pe baza de programare. Pentru informatii suplimentare, consultarea documentatiei disponibile sau stabilirea unei vizionari, echipa SI Group Primaverii va sta cu placere la dispozitie.