6 zile în urmă
5
- Agenție
URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL
549.936 €
Vatra Luminoasă, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI
ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ
Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă.
Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare.
DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ
Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață
Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung
Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat
Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă
Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Teren: 365 mp
Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi
4 intrări independente
2 zone de curte amenajate
Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod)
COMPARTIMENTARE
Subsol (S)
4 încăperi
Curat, uscat, ventilat
Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice
Parter
4 camere
Bucătărie
2 grupuri sanitare
Acces direct la curte
Etaj 1
4 camere
2 grupuri sanitare
Terasă mare, spațiu exterior valoros
Pod
Compartimentat
INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL
Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate.
În contextul actual, în care:
terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate
casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung
cererea depășește constant oferta
…astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp.
AVANTAJE CHEIE
Locație premium, zonă consolidată urban
Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml)
4 intrări – ideal pentru separare funcțională
Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție
Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional
Acoperiș refăcut recent
Canalizare complet schimbată
Curte amenajată
CONCLUZIE
Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat.
Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă.
Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 02 Iunie 2026
ID anunț: 1684764
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
234 mp
Suprafață utilă totală:
234 mp
Suprafață teren:
365 mp
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Sala Palatului
Mijloace transport
aprox.
142
m
Statie Gradina Cismigiu, linia 137, 163, 336, 601, N110, 138, 268, N116, 122,90, 91, 61, 66, 69, 70, 85, 92
Mijloace transport
aprox.
333
m
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Mijloace transport
aprox.
353
m
Statie RATB Piata Universitatii a
Mijloace transport
aprox.
409
m
Școală
Institutul Cervantes
Învățământ
aprox.
272
m
Palatul Fundaţiei Universitare "Carol I"
Învățământ
aprox.
310
m
Facultatea de Matematica-Informatica
Învățământ
aprox.
324
m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Învățământ
aprox.
346
m
Recreere
Nana
Restaurante
aprox.
60
m
Parc
Recreere
aprox.
105
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket/Mall
aprox.
323
m
Pravalia Maestrului
Supermarket/Mall
aprox.
420
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case individuale de vânzare în Sector 2
- Case individuale de vânzare în Colentina
- Case individuale de vânzare în Grădina Icoanei
- Case individuale de vânzare în Pache Protopopescu
- Case individuale de vânzare în Eminescu
- Case individuale de vânzare în Moșilor
- Case individuale de vânzare în Andronache
- Case individuale de vânzare în Armeneasca
- Case individuale de vânzare în Fundeni
- Case individuale de vânzare în Tei
- Case individuale de vânzare în Dacia
