Vă prezentăm o vilă interbelică construită în 1943, situată într-unul dintre cele mai dorite cartiere ale Bucureștiului — Vatra Luminoasă. O zonă cu identitate, cu arhitectură protejată, străzi liniștite și o comunitate stabilă. Structură solidă, elemente originale și potențial real. Casa păstrează farmecul autentic al construcțiilor interbelice și oferă o bază excelentă pentru un proiect de renovare premium: • acoperiș și fațadă refăcute în urmă cu câțiva ani • pod înalt, ideal pentru mansardare • garaj inclus în cadastru, care poate fi integrat în zona de locuit • subsol uscat, potrivit pentru hobby, birou, atelier sau spațiu de entertainment • camere înalte și luminoase, cu circulație funcțională • parchet natural în camerele principale • mozaic original în bucătărie • scara interioară în stilul autentic al perioadei Avantajele zonei Vatra Luminoasă: • cartier protejat arhitectural, cu străzi curate și vecini loiali zonei • la câteva minute de Mega Mall, Parcul Național, Arena Națională, bazin de înot • acces foarte rapid la restaurante, cafenele, servicii și facilități modern • 15 minute către centrul orașului • aproape de școli și grădinițe de top • comunitate stabilă, recunoscută pentru calitate și siguranță Această proprietate se potrivește perfect pentru: • o familie care caută o casă cu personalitate într-o zonă premium • un cuplu tânăr care își dorește un proiect personalizabil • un cunoscător al arhitecturii interbelice • un investitor care urmărește o zonă cu stabilitate și cerere constantă Detalii tehnice: • Teren: 155,65 mp • Regim: Demisol + Parter + Etaj + Pod • Amprentă la sol: 42,52 mp • Garaj: 25,43 mp • Curte liberă: 87,7 mp • Deschidere: 9,27 ml Compartimentare: Demisol (31,54 mp): cameră tehnică, cameră, grup sanitar, sas, hol, casa scării Parter (30,65 mp): living, bucătărie, grup sanitar, cămară, holuri Etaj (32,76 mp): 2 camere, baie, hol, casa scării Pod: mansardabil Încălzire: centrală pe gaze. Acte & disponibilitate: Cadastru și intabulare la zi. Predare imediată. O casă cu poveste, structură solidă și potențial de transformare într-un cămin contemporan — vă invit să o vedeți!