Vânzare
Case individuale
București
Sector 2
Vatra Luminoasă
4+ camere
Casă individuală cu 10 camere cu Canalizare în Vatra Luminoasă

Casă de vânzare - 2 corpuri – zona Mega Mall - Vatra Luminoasa - Monza

Vatra Luminoasă, Bucureşti

3 luni în urmă

Agenție

Casă de vânzare - 2 corpuri – zona Mega Mall - Vatra Luminoasa - Monza

890.000 €

€ simulează credit

Vatra Luminoasă, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

684 mp

Suprafață teren:

410 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară prin dimensiune, versatilitate și poziționare — un imobil amplu, cu potențial real de reconversie, situat la doi pași de Mega Mall, Arena Națională, spitalul Monza și zona Vatra Luminoasă, într-o locație excelent conectată, dar suficient de retrasă pentru a oferi discreție și funcționalitate. Există proprietăți care răspund unei nevoi locative și există proprietăți care pot deveni fundația unui proiect bine definit. Aceasta face parte din a doua categorie. Fie că vorbim despre o clinică medicală, centru de recuperare, laborator de analize, grădiniță sau școală privată, birouri premium, spațiu multifuncțional sau investiție cu randament, configurația actuală și amplasamentul oferă o flexibilitate greu de găsit în piață. Edificată pe un teren total de aproximativ 410 metri pătrați, cu un front stradal generos, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire care se vând împreună și totalizează aproximativ 680 mp. Primul corp a fost edificat în jurul anilor 1998–1999, iar al doilea în jurul anului 2010, ambele dezvoltate pe regimuri de înălțime parter și două etaje, iar unul dintre corpuri beneficiaza si de subsol. În prezent, proprietatea beneficiază de aproximativ 10 camere, însă compartimentarea poate fi regândită în funcție de activitatea viitorului proprietar. Tocmai acesta este unul dintre marile avantaje: spațiile permit adaptarea și personalizarea fără compromisuri majore, indiferent că vorbim despre săli de clasă, cabinete medicale, spații administrative, zone de recepție sau birouri operaționale. Lumina naturală este un alt atu important — multiple suprafețe vitrate, camere generoase și o compartimentare eficientă creează un spațiu primitor, funcțional și ușor de adaptat. În plus, proprietatea dispune de garaj (la subsol) pentru două mașini, iar curtea liberă, estimată la aproximativ 200 metri pătrați, este distribuită atât în partea frontală, cât și în lateral sau in spatele imobilului, putând servi ca zonă de recreere, acces secundar sau spațiu logistic. Încălzirea se realizează prin 3 centrale termice. Poziționarea este, fără îndoială, unul dintre cele mai puternice argumente: Mega Mall, Spitalul Monza, Arena Nationala, școli, transport public și artere importante de circulație se află la doar câteva minute distanță. Este genul de locație care oferă vizibilitate, accesibilitate și un potențial comercial solid pe termen lung. Pentru cei care caută o proprietate mare, luminoasă, adaptabilă și cu multiple scenarii de utilizare — fie pentru dezvoltarea propriei activități, fie ca investiție — aceasta este o oportunitate care apare rar în piață și care merită descoperită în teren. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil. Oferim consultanta GRATUITA pentru clientii care doresc achizitionarea cu credit.

Citește mai mult Citește mai puțin

Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Necesită renovare