Casă cu o curte proprie intima din Zona Ștefan cel Mare - Obor

Mai mult decât un apartament. Intimitatea unei case, propria curte și libertatea de a trăi în ritmul familiei tale, chiar în oraș. Vă propunem spre vânzare o casă individuală, situată pe o străduță liniștită, preponderent de case, în zona Ștefan cel Mare - Bucur Obor, într-o poziție care îmbină atmosfera retrasă a unei locuințe private cu accesul rapid către metrou, magazine, școli și grădinițe. Construită în jurul anului 1960 și renovată integral în perioada 2011–2012, odată cu extinderea prin mansardare, casa a beneficiat de multiple îmbunătățiri, iar ultima renovare a fost executata în urmă cu aproximativ un an. Se desfășoară pe subsol, parter și mansardă, oferind aproximativ 108 mp utili pentru locuire, la care se adaugă o pivniță de 15 mp și o magazie, suprafața totală prezentată fiind de aproximativ 128 mp. Parterul este gândit pentru viața de familie: living, două dormitoare, baie și bucătărie deschisă, complet mobilate și utilate, care creează un spațiu firesc pentru mesele împreună și momentele de relaxare. Compartimentarea este eficientă, fără suprafețe importante irosite, iar casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare. Mansarda, realizată pe structură ușoară din lemn, beneficiază de ferestre Velux, izolație cu vată minerală la nivelul acoperișului și învelitoare din tablă Lindab. Aici regăsim un spațiu open-space, o zonă de dressing și o baie, ce pot fi adaptate în funcție de nevoile familiei: birou pentru lucru de acasă, zonă de gaming, spațiu pentru adolescenți sau cameră multifuncțională. Confortul este completat de izolația exterioară cu polistiren, centrala termică proprie și aerul condiționat. Pivnița de 15 mp poate deveni un spațiu practic de depozitare sau chiar o mică amenajare de tip cramă, iar magazia exterioară oferă un plus de funcționalitate. Unul dintre marile atuuri este curtea proprie, de aproximativ 20 mp, în prezent pavată, care poate fi amenajată cu plante, mobilier de exterior și zonă de barbecue. Este locul perfect pentru cafeaua de dimineață, seri relaxante sau timp petrecut în aer liber, fără a depinde de spațiile comune ale unui bloc. Poziționarea oferă acces facil către mijloacele de transport, școli, grădinițe și magazine. Metroul Obor se află la aproximativ 8–9 minute de mers pe jos, iar stația Ștefan cel Mare și Parcul Circului sunt la o distanță de aproximativ 20 minute pietonale. O alternativă inspirată la un apartament de trei sau patru camere, ideală pentru un cuplu sau o familie care își dorește intimitate, spațiu suplimentar și o curte proprie, fără să renunțe la avantajele locuirii în București. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Proprietatea este perfect finanțabilă, iar echipa City Imob Invest vă poate oferi consultanță gratuită pentru identificarea celei mai potrivite soluții de creditare. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare conform articolului 2096-2102 din Codul Civil.