Direct proprietar – Casă premium – Ștefan cel Mare / Icoanei – Proiect semnat de beneficiari (arhitect + inginer de rezistență) Vând casă construită în 2021, în inelul central al Bucureștiului, zona Ștefan cel Mare / Icoanei – o zonă exclusiv de case individuale. Imobilul este compartimentat ca un duplex premium, cu două unități locative complet independente, separate printr-un perete de zidărie Porotherm STH de 30 cm + 10 cm vată minerală + pereți gips-carton, cu fundații izolate din beton armat și structură în cadre din beton armat. Se vinde imobilul întreg , format din ambele unități ale duplexului, ca o singura proprietate. Imobilul poate fi foarte ușor reconfigurat într-o singură locuință de mari dimensiuni, datorită structurii portante în cadre și compartimentărilor realizate exclusiv din zidărie. Proiect semnat de beneficiarii direcți: arhitect cu drept de semnătură și inginer de rezistență. Construcție de înaltă calitate, gândită atent pentru confort, durabilitate și eficiență. Compartimentare Fiecare din cele două unități locative este organizată ca un apartament complet echipat, cu următoarea dispunere: Sufragerie spațioasă 2 dormitoare 2 băi Bucătărie complet echipată Spațiu de depozitare dedicat DETALII TEHNICE Suprafață construită desfășurată totală: 152 mp Teren: 200 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj Structură: cadre beton armat, compartimentări din zidărie Porotherm de 11,5 cm (ușor de modificat) Termoizolații: vată bazaltică Rockwool – 10 cm fațadă + 30 cm spre acoperiș Tamplărie: Qfort, 3 foi de sticlă, low-e, baghetă caldă Uși interioare: tip Filomuro Încălzire în pardoseală, centrală termică pe gaz pentru fiecare unitate Parchet lemn stratificat + finisaje ceramice premium în băi SISTEME DE SECURITATE & ACCES Sistem de supraveghere Hikvision cu NVR + 7 camere video – vizualizare live și înregistrare Video-interfon Hikvision Control integral prin aplicație mobilă (camere, apeluri interfon, poartă etc.) Poartă metalică realizată pe comandă, automatizată cu sistem QUIKO – controlabilă din aplicație și prin telecomenzi EFICIENȚĂ & DOTĂRI SMART Panouri fotovoltaice 10 kW - sistem Huawei Stație de încărcare pentru mașini electrice Racord trifazat (15 kW putere instalată) Dren francez pe toată lungimea curții – drenaj eficient al apelor pluviale Dulap metalic exterior generos – ideal pentru depozitare biciclete, unelte, roți etc. CURTE & AMENAJĂRI EXTERIOARE 4 locuri de parcare în curte (sau curte liberă – la alegerea cumpărătorului) Față curte: criblură andezit gri Spate curte: zonă verde cu gazon + spațiu de relaxare amenajat (canapea, masă, scaune, grătar) ACTE & DOCUMENTAȚIE Carte tehnică completă și detaliată Poze din toate fazele șantierului Acte clare si complete, cu istoric de proprietate din 1901 Structură si fundatii dimensionate pentru P+4 cu posibilitate de extindere verticală si orizontala. Vizionările sunt disponibile pe bază de programare prealabilă. Colaborez cu agenți care au cumpărător și ofer comision la vânzare. Nu ofer exclusivitate pentru promovarea proprietății.