Vânzare
Case individuale
București
Sector 2
Lacul Tei
3 cam
Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Lacul Tei

De vanzare - Casa 44 mp - Yield peste 6.5% - zona Tei

Lacul Tei, Bucureşti

1 lună în urmă

Agenție

De vanzare - Casa 44 mp - Yield peste 6.5% - zona Tei

125.000 €

Lacul Tei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

44 mp

Suprafață teren:

62 mp

Descriere casă

Bucharest Living va prezintă spre vânzare o proprietate compusă din 2 corpuri de casă, cu suprafață totală de 48 mp, situată în zona Tei, ideală atât pentru activitate de birouri, cât și pentru investiție cu randament foarte bun. Proprietatea este complet renovată în anul 2026 și oferă multiple posibilități de utilizare datorită compartimentării eficiente și accesului facil către principalele puncte de interes din zonă. Fiecare corp de casa are contorizare separata si centrala termica individuala! Primul corp de casă este compus din: * cameră de 6.4 mp * baie de 3.5 mp * chicinetă de 2.6 mp * terasă de aproximativ 5 mp Al doilea corp este compus din: * 2 camere de 13.5 mp și 11.2 mp * baie de 2.4 mp * chicinetă de 3.72 mp Un avantaj important al proprietății este faptul că unul dintre corpuri poate beneficia de acces direct din stradă, fiind ideal pentru activități comerciale sau de birou cu acces separat pentru clienți. Proprietatea se pretează excelent pentru: * firmă de contabilitate * cabinet de arhitectură sau proiectare * birou de IT/software development * agenție de marketing sau publicitate * firmă de consultanță * birou notarial sau avocatură * salon de beauty/cosmetică * cabinet de psihologie sau terapie * sediu pentru firmă de recrutare * studio foto/video * activități de freelancing sau coworking De asemenea, reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, proprietatea putând fi închiriată separat în regim: * Airbnb / short term rental * long term rental Datorită compartimentării în 2 corpuri distincte, viitorul proprietar poate obține un yield estimat de peste 6.5%. Localizare și acces: * aproximativ 15 minute până la stația de metrou Obor * 700 m până la stațiile STB 1, 5 și 335 * 500 m până la stația STB 182 * 600 m până la stațiile STB 21, 66, 143, 182, 382, 409, 409B, 411, 412, 413, 417, 467, 468 și 468B * 900 m până la Parcul Circului * 950 m până la Veranda Mall * 800m până la Parcul Tei Proprietatea oferă acces rapid către zone comerciale, mijloace de transport și puncte de interes importante, fiind o alegere inspirată atât pentru desfășurarea unei activități profesionale, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați!

Citește mai mult Citește mai puțin

Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Renovat