Vânzare
Case individuale
București
Sector 2
Iancului
3 camere
Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Iancului

Casă Individuală P| Curte| Iancului-Popa Nan| Universitate| Metrou 15'

Iancului, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Agenție

Casă Individuală P| Curte| Iancului-Popa Nan| Universitate| Metrou 15'

325.000 €

Iancului, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

60 mp

Suprafață teren:

180 mp

Descriere casă

📌 ID Proprietate: P19483 🏡 Casă Individuală P | Curte & Terasă | Iancului – Popa Nan | Universitate | Metrou 15' | Investiție Premium 📍 INTRODUCERE PROPRIETATE vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din București – o casă individuală, construită pe parter, situată într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone centrale ale Capitalei, în imediata apropiere a Parcului Popa Nan. Poziționată într-o zonă exclusiv de case, liniștită și ferită de traficul intens, proprietatea îmbină perfect avantajele unei locuințe individuale cu accesul rapid către centrul orașului și toate facilitățile necesare unui stil de viață modern. Este alegerea ideală pentru cei care apreciază intimitatea unei case, fără a renunța la confortul oferit de o locație ultracentrală. 🎯 CUI I SE POTRIVEȘTE? Această proprietate este recomandată pentru: familii care își doresc o casă în centrul Bucureștiului; persoane care lucrează în zona centrală sau de nord; investitori interesați de o proprietate cu potențial ridicat de valorificare; cabinete de avocatură, notariat, arhitectură, consultanță sau activități office (în funcție de destinația permisă); persoane care caută o locuință cu acces rapid către toate punctele importante ale Capitalei. 📈 INVESTIȚIE CU VALOARE ÎN TIMP Proprietățile de tip casă situate în zona Iancului – Popa Nan sunt extrem de rare și foarte căutate. Datorită amplasării excelente și cererii constante din această zonă, proprietatea reprezintă o investiție sigură, cu un potențial ridicat de apreciere a valorii în timp și posibilitatea de valorificare atât în scop rezidențial, cât și profesional. 🛋️ COMPARTIMENTARE Casă individuală – regim Parter Suprafață utilă: aproximativ 60 mp Camere: 3 Living cu acces separat 2 dormitoare Bucătărie parțial mobilată și utilată Baie complet utilată Terasă de aproximativ 20 mp Intrare separată către unul dintre dormitoare, oferind flexibilitate pentru utilizare independentă. Dotări sobă din teracotă alimentată cu gaz sau lemne; instalații funcționale; bucătărie parțial mobilată; spații de depozitare; curte și terasă ideale pentru relaxare. 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății îl reprezintă amplasarea într-o zonă centrală, verde și extrem de bine conectată. 🚇 Transport Metrou Iancului – aproximativ 15 minute de mers pe jos; Metrou Piața Muncii – acces rapid; numeroase linii STB (autobuze și tramvaie); acces facil către Bulevardul Pache Protopopescu, Șoseaua Mihai Bravu, Piața Unirii și Universitate. 🌳 Recreere În apropiere se află: Parcul Popa Nan; Parcul Național; Arena Națională; Parcul Izvorul Rece; numeroase cafenele, restaurante și terase. 🎓 Educație Zona beneficiază de acces rapid către unele dintre cele mai apreciate instituții de învățământ din București: Școala Gimnazială Nr. 49; Școala Gimnazială Nr. 56; Colegiul Național Mihai Viteazul; Colegiul Național Iulia Hașdeu; Colegiul Național Matei Basarab; Colegiul Economic Virgil Madgearu; numeroase grădinițe și creșe de stat și private. Universități aflate la câteva minute: Universitatea din București; Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică (UNATC); Universitatea de Medicină și Farmacie "Carol Davila"; Academia de Studii Economice (ASE); Universitatea Națională de Știință și Tehnologie POLITEHNICA București (acces facil cu metroul). 🏥 Sănătate Acces rapid către: Spitalul Clinic Colțea; Spitalul Clinic de Urgență Sfântul Pantelimon; Spitalul Clinic de Urgență Floreasca; Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu; numeroase clinici medicale private și farmacii. 🛍️ Centre comerciale și facilități La doar câteva minute se găsesc: Mega Mall București; Veranda Mall; Piața Iancului; Piața Obor; supermarketuri Mega Image, Lidl, Carrefour și Kaufland; restaurante, cafenele, bănci și farmacii; centre de fitness și spații pentru petrecerea timpului liber. ✅ ASPECTE PRO ✔ Casă individuală într-o zonă centrală foarte căutată ✔ Locație excelentă, aproape de parcuri și metrou ✔ Zonă liniștită, exclusiv de case ✔ Terasă generoasă de aproximativ 20 mp ✔ Compartimentare practică, cu acces separat către unul dintre dormitoare ✔ Ideală atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale ✔ Acces rapid către Universitate, Piața Unirii și zona de business ✔ Numeroase școli, grădinițe și licee de prestigiu în apropiere ✔ Centre comerciale, spitale și facilități la doar câteva minute ✔ Proprietăți similare sunt foarte rar disponibile în această zonă. ℹ️ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE Încălzirea este realizată prin sobă din teracotă pe gaz sau lemne. Bucătăria este parțial mobilată și utilată. Proprietatea oferă posibilitatea modernizării și personalizării în funcție de preferințele viitorului proprietar, păstrând în același timp farmecul unei case amplasate într-o zonă istorică a Capitalei. 💰 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 325.000 € La achiziția acestei proprietăți beneficiați de: ✔ 20% reducere la costurile notariale prin partenerii agenției; ✔ Bonus 2.000 lei pentru prima rată în cazul achiziției prin credit; ✔ 25% discount la amenajări interioare prin furnizorii parteneri. Imobilul poate fi achiziționat: Cash; Credit ipotecar; Programul Noua Casă (în funcție de condițiile de eligibilitate). Oferim consultanță financiară GRATUITĂ prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România, pentru identificarea celei mai avantajoase soluții de finanțare. 📹 Sunt disponibile atât vizionări fizice, cât și vizionări video online, în funcție de preferințele dumneavoastră. 📞 Pentru programarea unei vizionări sau pentru informații suplimentare, vă invităm să ne contactați! Descoperiți și alte proprietăți similare, oferte de finanțare și servicii imobiliare pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.