URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL
2 luni în urmă
10

URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

524.936 €

€ simulează credit

Iancului, Bucureşti

Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
244 mp
Suprafață teren:
365 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere casă

CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA. VILĂ CU TEREN 365 MP – VATRĂ LUMINOASĂ / IANCULUI, BUCUREȘTI ACTIV IMOBILIAR RAR ÎN ZONĂ CONSOLIDATĂ – OPORTUNITATE DE ACHIZIȚIE STRATEGICĂ Într-una dintre cele mai stabile și căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă – Iancului, se află această proprietate tip vilă, amplasată pe un teren de 365 mp cu dublă deschidere la stradă (10 ml + 10 ml), 4 intrări și compartimentare flexibilă. Aceasta nu este o proprietate obișnuită de vânzare, ci un activ imobiliar rar, într-o zonă în care oferta de case și terenuri este în scădere constantă, iar tranzacțiile devin tot mai rare. DE CE ESTE O OPORTUNITATE REALĂ Proprietăți similare în zonă apar rar pe piață Terenul în sine are valoare de investiție pe termen mediu și lung Dublă deschidere + 4 intrări = flexibilitate de utilizare greu de replicat Zonă urbană matură, stabilă, cu cerere constantă Potențial real de apreciere în timp, independent de construcție CARACTERISTICI PRINCIPALE Teren: 365 mp Deschidere: 10 ml + 10 ml la două străzi 4 intrări independente 2 zone de curte amenajate Suprafață totală: 234 mp (S + P + 1 + pod) COMPARTIMENTARE Subsol (S) 4 încăperi Curat, uscat, ventilat Ideal depozitare / arhivă / spații tehnice Parter 4 camere Bucătărie 2 grupuri sanitare Acces direct la curte Etaj 1 4 camere 2 grupuri sanitare Terasă mare, spațiu exterior valoros Pod Compartimentat INVESTIȚIE, NU DOAR IMOBIL Valoarea reală a acestei proprietăți nu este dată doar de construcție, ci de poziționare și raritate. În contextul actual, în care: terenurile disponibile în zonă sunt aproape epuizate casele bune sunt reținute de proprietari pe termen lung cererea depășește constant oferta …astfel de proprietăți devin active imobiliare de tip „hold”, cu creștere naturală de valoare în timp. AVANTAJE CHEIE Locație premium, zonă consolidată urban Deschidere dublă la stradă (10 ml + 10 ml) 4 intrări – ideal pentru separare funcțională Posibilitate locuință, birouri, clinică sau investiție Structură solidă, regim P+1+pod + subsol funcțional Acoperiș refăcut recent Canalizare complet schimbată Curte amenajată CONCLUZIE Această proprietate nu se cumpără doar pentru prezent, ci pentru poziționarea ei într-o zonă în care valoarea terenului devine din ce în ce mai greu de accesat. Un activ imobiliar rar, într-o locație stabilă, cu potențial de apreciere constantă și utilizare multiplă. Proprietăți de acest tip apar rar pe piață și se tranzacționează rapid atunci când sunt corect înțelese.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 24 Iulie 2026 ID anunț: 1784885
Nr. camere: 8
Suprafață utilă: 244 mp
Suprafață utilă totală: 244 mp
Suprafață teren: 365 mp
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Cablu
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Soseaua Mihai Bravu; Liniile:330, 335, 101
Mijloace transport aprox. 10 m
transport
Statia Mihai Bravu; Linia: 1, 14, 46
Mijloace transport aprox. 66 m
transport
Bd. Ferdinand
Mijloace transport aprox. 78 m
transport
Soseaua Mihai Bravu
Mijloace transport aprox. 115 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
COLEGIUL NAŢIONAL "IULIA HAŞDEU"
Învățământ aprox. 101 m
education
LICEUL TEORETIC "ADY ENDRE"
Învățământ aprox. 164 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 71
Învățământ aprox. 303 m
education
Scoala Generala Nr. 56
Învățământ aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Spectrum
Supermarket/Mall aprox. 86 m
restaurants
Iskender Kebap
Restaurante aprox. 109 m
shopping
Mega Image
Supermarket/Mall aprox. 136 m
parks
Parc
Recreere aprox. 237 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare