1 lună în urmă
33
- Agenție
OPORTUNITATE VANZARE - INCHIRIERE VILA RESTAURANT | GRADINA ICOANEI |
1.000.000 €
Grădina Icoanei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
REOS GROUP Imobiliare vă propune spre vânzare și închiriere o oportunitate unică, o vilă cu curte, situată in zona Grădina Icoanei, zonă cu rezonanță, prestanță și vizibilitate excelentă.
Proprietatea este o vilă P+1 , care a funcționat în ultimii 24 de ani ca restaurant, având destinație comercială și fiind compartimentată exact pentru acest tip de activitate. Se vinde exact ca în fotografii, cu bucătărie complet utilată și mobilată, precum și cu o mare parte din mobilierul de restaurant și de terasă, ceea ce permite continuarea imediată a activității sau obținerea unui profit instant prin închiriere dupa achizitie.
Date generale:
• Suprafață utilă: 260 mp
• Suprafață curte: 140 mp
• An construcție: 2003
• Proprietate foarte bine întreținută
• Deschidere stradală, vad comercial foarte bun
Compartimentare și funcționalitate:
Parter:
• zonă de pizzerie cu cuptor de pizza
• bucătărie profesională, complet utilată și mobilată
• zonă de bar cu mese și scaune
• grup sanitar
• zonă de birouri
• vestiar cu duș pentru personal
Etaj:
• open space generos, amenajat ca zonă de restaurant
• mese și scaune
• șemineu
• ferestre mari, care asigură lumină naturală
• două grupuri sanitare
• scară dedicată clienților
• scară secundară interioară, pentru staff
Proprietatea beneficiază de circuit separat pentru aprovizionare, zonă dedicată pentru pubele, precum și posibilitate de parcare în fața vilei, un avantaj important pentru clienți.
Versatilitate și potențial investițional
Vila poate fi:
• păstrată ca restaurant / spațiu HoReCa
• transformată în clinică medicală, cabinete, notariat, birouri, showroom
• utilizată ca investiție, cu randament imediat prin închiriere
• terenul reprezintă o oportunitate suplimentară, existând posibilitatea dezvoltării unei noi clădiri / bloc boutique, conform regimului de înălțime aprobat în zonă
Închiriere:
• Chirie solicitată: 7.000 euro / lună
Localizare excepțională – Grădina Icoanei
Zonă centrală, elegantă, cu trafic pietonal și auto, ideală pentru activități comerciale premium, clinici sau restaurante cu poziționare strategică.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piață, prin combinația dintre localizare de top, suprafață generoasă, destinație comercială, istoric solid și potențial de dezvoltare.
Pentru mai multe informații, detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 3222289
Actualizat în: 01 Martie 2026
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
260 mp
Suprafață utilă totală:
260 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
300 mp
Front stradal:
8 m
An construcție:
2003
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Mașină spălat vase
Diverse
Scară interioară
Șemineu
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Facilități imobil
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
Cablu
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Batistei
Mijloace transport
aprox.
242
m
Statia Batistei; Linia:N123
Mijloace transport
aprox.
248
m
Maria Rosetti
Mijloace transport
aprox.
273
m
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Mijloace transport
aprox.
283
m
Școală
Scoala de muzica nr. 4
Învățământ
aprox.
71
m
Şcoala Centrală din Bucuresti
Învățământ
aprox.
229
m
Scoala Centrala
Învățământ
aprox.
242
m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Învățământ
aprox.
271
m
Recreere
La Cena
Restaurante
aprox.
37
m
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket/Mall
aprox.
41
m
OK Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
41
m
60 Minutes
Recreere
aprox.
63
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Grădina Icoanei
- Case individuale de vânzare în Sector 2
- Case individuale de vânzare în Colentina
- Case individuale de vânzare în Dacia
- Case individuale de vânzare în Pache Protopopescu
- Case individuale de vânzare în Fundeni
- Case individuale de vânzare în Moșilor
- Case individuale de vânzare în Vatra Luminoasă
- Case individuale de vânzare în Doamna Ghica
- Case individuale de vânzare în Tei
- Case individuale de vânzare în Andronache
- Case individuale de vânzare în Armeneasca
