Id Proprietate: P11190 Cauti o investitie sigura? Sau cauti o locuinta ideala pentru tine si familia ta? Esti norocos, ai ajuns unde trebuie. - PREZENTARE PORPRIETATE - Va prezint o Casa in zona Ferdinand/Gara Este plasata pe o strada linistita intr-un cartier de case unde iti poti cunoaste vecinii foarte usor. Imobilul se preteaza atat pentru scop rezidential cat si pentru scop comercial. - RANDAMENT - De ce o investitie sigura? I. RANDAMENT crescut: veti putea beneficia de o chirie stabila intre 2500 si 3000 Euro, oferindu-va un Randament Anual de 7-8% cu o apreciere a imobilului de minim 2% pe an. II. Versatilitatea spatiului si suprafata: Atat suprafata utila cat si compartimentarea se preteaza pentru : Clinica, Gradinita, Stomatologie, After-School, Studio de Creatie, Birou/Sediu si multe altele. III. Baza de clienti in imediata proximitate: Zona este in plina dezvoltare cu : Compelx High Garden la 5 minute de mers pe jos ( 750 de apartamente finalizate in 2025 ) si Quartier Azuga la 5 minute cu masina ( inca 208 apartamente finzalizate in 2025 ). Doar aceste doua noi complexe va pun in raza a aproape 1000 de apartamente noi ce urmeaza a fi locuite, avand o baza de clienti in imediata proximitate a afacerii dumneavoastra ( sau a posibilor chiriasi ) IV. Posibilitate de extindere curte: Un foarte mare beneficiu al acestei proprietati este ca, daca considerati ca nu este sufucient spatiul pe care vi-l ofera curtea, exista posibilitatea de a se achizitionat terenul din imediata sa vecinatate unde DOAR proprietarul actual al Casei are posibilitatea de a-l a face aceastra tranzactie : Suprafata 300 mp cu deschidere de 8 m la strada - Oferta: 100.000 Euro ( 333 E/MP ) - TARGET - De ce o locuinta ideala pentru familia ta? I. Curte spatioasa: copii dumneavoastra se pot bucura de un spatiu de joaca la exterior. Puteti avea chiar si un animal de companie care se poate bucura de aceiasi libertate. La intrunirile de familie este ideala pentru Gratar. II. Beneficiati de 3 dormitoare oferind comfort sporit si o intimitate intregii familii. III. Aveti un living generos unde va puteti bucura de prezenta intregii familii si invitati, cu suficient loc de luat masa. IV. Aveti o bucatarie complet utilata unde puteti fi sigur ca aveti tot ce va trebuie pentru a va prepara mesele. V. Beneficiati de o mansarda inaltata unde exista posibilitatea de a creea un nou spatiu de locuit sau va puteti creea un spatiu pentru Hobby-uri, Activitati recreeative, Sporturi de interior ( ping-pong , sac de box etc ) si multe altele. Doar imaginatia dumneavoastra este limita. - COMPARTIMENTARE - o 8 camere in total o 3 dormitoare la etaj o Bucatarie spatioasa ( inchisa ) cu doua usi de acces o Living + loc de luat masa ( open-space ) cu acces directa in curte o 4 grupuri sanitare o Camera de birou o Mansarda open-space - DESIGN si DETALII TEHNICE - Casa este construita si gandita direct de catre proprietar cu receptia facuta in 2010. - Beneficiati de utilitati si finisaje, nu atat lux , cat calitate si anduranta. Investiile de mutare pot fi practic 0. - Terenul : are deschidere dubla cu un front stradal total de 30 de m ( aveti posibilitatea de a va parca masina in curte in urma instalarii unei porti de acces. - Fundatia are 1.5 metrii adancime oferind structurii o stabilitate sporita - Acoperis: tabla de 1 mm grosime , ondulata, model Lindab - Structura: facuta pe grinzi si stalpi din beton armat, gandita in asa fel incat , casa, aiba o cat mai mare rezilienta intemperii. - Izolatia : Poliestiren de 8 cm grosime ( coeficient ridicat de eficienta energetica ) - Tamplaria : termopan tripan Salamander - Peretii: La exterior, peretii sunt facuti din caramaida ( Brand Poroterm - calitate sporita ) de 25 cm grosime iar peretii de compartimentare ai grosime de 10 cm. - Incalzire in pardoseala: podeaua este facuta din Gresie tip Parchet pentru o transmitere a caldurii mai eficienta. Instalatia sunt facute din tevi Rehau cu distribuitor pe fiecare nivel. Exista termostat in fiecare camera. - Mansarda: open-space cu inaltime minima 2.5 m inaltata printr-o sarpanta pana la 4 m Daca te simti inspirat de descrierea acestui imobil si pozele din prezentare, acordai o sansa visului tau de a fi proprietarul unei case ce va poate fi camin sau o sursa de venit pasiv pentru tot restul vietii. Suna la numarul afisat si vei fi intampinat de Colega mea , Tatiana ce imi va oferi detaliile tale de contact, urmand sa revin cu un telefon, in scurt timp, la tine pentru a programa o vizionare. Echipa CautLocuinta.ro iti ureaza spor la cautari! Bogdan, agentul tau de incredere.