Vând vilă elegantă și spațioasă, situată într-o zonă verde și liniștită, la doar 200 m de Parcul Circului și aproape de Bulevardul Lacul Tei, Ștefan cel Mare și Barbu Văcărescu. Zona exclusiv rezidențială, cu case P+2, oferă intimitate și acces rapid la școli, gradinite, piata, transport, supermarketuri și zona de business Floreasca – Aviatorilor – Pipera. Construită în 1998 pe un teren de 510 mp (deschidere 18 m), vila are 360 mp utili pe demisol, parter și etaj, cu posibilitate de mansardare cca 90-100 mp. Curtea liberă de 300 mp, foișorul elegant, iazul, fantana arteziana, cascada și spațiile de relaxare creează un cadru ideal pentru viață de familie sau pentru proiecte de suflet: sediu firmă, cabinet, grădiniță sau after-school. Structura solidă din cadre de beton armat și cărămidă asigură durabilitate și confort. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 360 mp • Teren: 510 mp, curte liberă 300 mp • Deschidere la stradă: 18 m • Posibilitate mansardare cca 90-100 mp • Construcție 1998, structură beton armat + cărămidă • Renovare completă 2012 + 2024 Compartimentare: • Demisol (86 mp): 3 camere generoase + cameră tehnică • Parter (138 mp): 2 livinguri (51 + 44 mp cu șemineu și bar), bucătărie complet echipată, birou, baie, debara, hol generos • Etaj (134 mp): 3 dormitoare mari, birou 17 mp, baie 12 mp (cadă colț), dressing 13 mp, 2 debarale, hol central • Posibilitate mansardare: cca 90-100 mp, înălțime mare - potrivită pentru amenajare Curte și exterior: • Foișor lemn cu grup sanitar 50 mp • Zonă barbeque • Iaz cu cascadă + fântână arteziană • Arbori ornamentali si fructiferi, magnolii, trandafiri, smochin ... • Gazon matur • Garaj cu poarta automata 35 mp • Acoperiș Lindab Dotări și confort: • Centrală termică pe gaz si boiler Lamborghini • Aere condiționate • Sistem alarmă cu senzori fum/gaze • Camere supraveghere IR • Orientare Est–Vest • Certificat energetic Clasa A Potențial de utilizare: • Familie, sediu firmă, locuință + birou / cabinet / notariat / ONG, grădiniță sau after-school Proximități: • Parcuri: Circului, Tei, Verdi, Studențesc, Plumbuita • Floreasca – Aviației – Pipera, școli, grădinițe, clinici, supermarketuri, mijloace de transport Contact: • Vizionări și detalii direct de la proprietar