R.E.A. Imobiliare Imobil situat in inelul central al Capitalei, in zona Banu Manta - Calea Grivitei (Sector 1), intr-un cartier curat, linistit si sigur, cu acces imediat la multiple puncte de interes urban. Locatie ultracentrala, dar retrasa si linistita Acces imediat la metrou, tren, autobuze si tramvaie Curte proprie rara in aceasta zona Constructie solida, bine izolata - ideala pentru investitie pe termen lung Posibilitati multiple de reamenajare sau extindere Detalii imobil Suprafata utila: 186 m? Regim inaltime: Subsol + Parter + Mansarda locuibila Compartimentare: 6 camere, 2 bai, bucatarie separata Curte generoasa de 210 m?, impartita in doua zone: Curte frontala, cu acces pe doua usi separate Gradina intima in spate, cu zona de relaxare, gratar, apa si electricitate, plus acces la pivnita si spatiu de depozitare sub sarpanta Parcare: 2-4 autoturisme in curte sau in fata imobilului Constructie solida & finisaje de calitate An constructie: 2004 Structura: cadre din beton armat, caramida termoeficienta, plansee mixte lemn/beton Izolatii: polistiren + vata bazaltica Ferestre: termopan la parter, Velux la mansarda Acoperis: Lindab Centrala proprie Bosch 27 kW, instalatii din teava de cupru, calorifere din aluminiu si metal Electric: sistem complet pe cupru Finisaje: parchet masiv din stejar in camere, gresie si faianta in holuri, bai si bucatarie Mansarda este ideala ca dormitor matrimonial, birou creativ sau zona de relaxare. Subsolul poate functiona ca pivnita pentru vinuri sau spatiu de stocare. Ideal atat pentru locuinta, cat si pentru activitati comerciale: Birou notarial, cabinet stomatologic, salon beauty, showroom, sediu de firma Datorita celor doua intrari separate si compartimentarii inteligente, imobilul se preteaza si pentru birou + locuinta in acelasi spatiu. Statia de metrou Basarab este la doar 7 minute de mers pe jos - de aici ajungeti: Transport public excelent Troleibuze: 86, 93, 97 (Calea Grivitei) - legaturi directe spre Piata Victoriei, Presei si Arena Nationala Autobuze: 178, 205, 282, 300 - conexiuni rapide spre Piata Unirii, Parcul Herastrau, Pipera Tramvai: linia 1 (Bd. Banu Manta) Linii de noapte: N1 si N10 - ideale pentru deplasari tarzii 9 Minute pana la Statia de Metrou Basarab. Facilitati & vecinatati de top Orhideea Shopping Center (Carrefour, Decathlon, World Class): 5 min cu masina / 1 statie metrou Campus UNSTPB (fosta Politehnica) si birourile The Bridge / Orhideea Towers: 8-10 min pe jos Parcuri apropiate: Kiseleff, Herastrau, Circului Acces rapid la DN1 si Aeroport via Pasajul Basarab - fara semafoare Programeaza o vizionare si descopera una dintre cele mai versatile proprietati disponibile in centrul Bucurestiului! Cod proprietate P7783. Informatiile tehnice au caracter orientativ si sunt preluate de la proprietar.