Clădire Boutique S+P+4 Recepționată | Zona Polonă | 5 Unități Premium

Vă propunem spre vânzare o clădire rezidențială nouă, recepționată, cu regim de înălțime S+P+4, situată ultracentral, în prestigioasa zonă Polonă. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă pe o stradă adiacentă privată, asigurând intimitate și liniște, cu acces imediat la facilitățile uneia dintre cele mai exclusiviste zone din București. Clădirea este concepută pe principiul „un apartament pe nivel” și reprezintă un activ imobiliar ideal pentru investitori, fiind pretabilă pentru închiriere pe termen lung, regim hotelier premium sau revânzare individuală a unităților. Detalii Financiare: Preț de vânzare (clădire integrală): 1.650.000 € + TVA Stadiu: Clădire recepționată Avantajele Locației (Zona Polonă): Aproximativ 400 m (5 minute pietonal) față de Calea Dorobanți și hub-ul de restaurante și cafenele de specialitate. Aproximativ 500 m (6-7 minute pietonal) față de Parcul Ioanid (Ion Voicu) și 700 m (9 minute pietonal) față de Parcul Grădina Icoanei. Aproximativ 600 m (8 minute pietonal) față de Piața Romană (stația de metrou) și Academia de Studii Economice (ASE). Configurația Clădirii și Suprafețe: Conform documentației cadastrale, clădirea dispune de următoarea organizare: Subsol (Parcare și Spații Tehnice): Imobilul dispune de 6 locuri de parcare securizate cu barieră, deservind fiecare unitate. La nivelul subsolului se regăsesc garaje și spații de depozitare (Garaj 1 de 25.6 mp, Garaj 2 cu spații administrative/depozitare totalizând 79.7 mp și Garaj 3 de 9.8 mp). Parter Înalt (Apartamentul 1): Unitate cu 3 camere, având o suprafață utilă totală de 77.8 mp. Dispune de o cameră principală de 30.1 mp, alte două camere (18.0 mp și 14.0 mp) și 3 grupuri sanitare. Etajele 1, 2 și 3 (Apartamentele 2, 3 și 4): 3 unități cu compartimentare în oglindă, a câte 3 camere fiecare. Fiecare apartament înregistrează o suprafață utilă de 83.2 mp, la care se adaugă două balcoane (de 10.0 mp și 2.0 mp), rezultând o suprafață totală de 95.2 mp pe nivel. Spațiul este dominat de un living generos de 38.8 mp, acompaniat de două camere a câte 13.6 mp fiecare și 3 grupuri sanitare/debarale. Etajul 4 (Apartamentul 5 - Penthouse retras): Unitate de lux cu 2 camere și suprafețe generoase. Oferă o suprafață utilă de 76.7 mp (compartimentată în spații de 30.6 mp și 29.2 mp) și un balcon de 17.5 mp, rezultând o suprafață totală de 94.2 mp. Un avantaj exclusiv al acestui apartament este acoperișul tip terasă circulabilă cu parapet, care se află în proprietatea sa exclusivă. Documentația tehnică (relevee, acte de recepție) este completă și disponibilă pentru verificare. Pentru detalii suplimentare referitoare la calitatea construcției și pentru organizarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Casaia Real Estate