RO: Relansare pe piață | Repoziționare de preț | Vilă individuală premium – Pipera, lângă Școala Americană Vilă individuală de lux, situată într-un complex boutique exclusivist format din doar 4 unități, în imediata proximitate a Școlii Americane din Pipera. Proprietatea este relansată pe piață în urma unei repoziționări strategice de preț, adaptate realității actuale a cererii. Columbus Residence oferă intimitate, acces securizat și un nivel ridicat de calitate a construcției, într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. Construită pe un teren de aproximativ 400 mp, vila are un regim de înălțime P+2 și o compartimentare eficientă, gândită pentru familii care caută spațiu, lumină și funcționalitate reală. Compartimentare: Parter: • living generos cu bucătărie open space și zonă de dining • birou sau dormitor, delimitat prin perete vitrat • grup sanitar • spații de depozitare multiple • garaj cu acces direct din interior • terasă acoperită și piscină privată încălzită Etaj 1: • Dormitor matrimonial cu baie proprie (walk-in shower) si dressing • Dormitor secundar cu dressing • Dormitor secundar simplu • Doua bai: una cu walk-in shower și una cu cada Etaj 2: • spațiu multifuncțional (living secundar / dormitor / zonă de relaxare) • baie proprie • terasă panoramică de aproximativ 63 mp Dotări premium: • încălzire în pardoseală • aer condiționat Mitsubishi • piscină privată încălzită • tâmplărie aluminiu cu geam triplu • uși PINUM, înălțime 240 cm • jaluzele smart, controlate automat • mobilier custom-made • sistem complet de securitate • grădină amenajată și împrejmuită Parcare: • 1 loc în garaj • 1 loc exterior, în fața proprietății Poziționare și acces: Acces rapid către școli internaționale, centre comerciale, zone verzi și aeroport. Zona Iancu Nicolae rămâne una dintre puținele locații care combină educația internațională, siguranța și accesibilitatea. Observație importantă: Proprietatea este disponibilă într-un context de preț revizuit, ceea ce o face semnificativ mai competitivă față de ofertele similare din zonă. Se urmărește o vânzare eficientă, într-un termen rezonabil, către un cumpărător informat. Va stam la dispozitie pentru orice intrebari suplimentare sau vizionari! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EN: Relaunch on the Market | Price Repositioning | Premium Independent Villa – Pipera, near the American School Luxury independent villa, located in an exclusive boutique compound with only 4 units, in immediate proximity to the American School of Bucharest in Pipera. The property has been relaunched on the market following a strategic price repositioning, aligned with current market demand. Columbus Residence offers privacy, secured access, and a high standard of construction quality, in one of the most sought-after residential areas in northern Bucharest. Built on a plot of approximately 400 sqm, the villa has a P+2 layout and an efficient floor plan, designed for families seeking space, natural light, and real functionality. Layout Ground floor: • spacious living area with open-space kitchen and dining area • office or bedroom, separated by a glass wall • guest bathroom • multiple storage spaces • garage with direct internal access • covered terrace and private heated swimming pool First floor: • master bedroom with en-suite bathroom with walk-in shower and dressing room • secondary bedroom with dressing room • secondary bedroom • two bathrooms, one with walk-in shower and one with bathtub Second floor: • multifunctional space suitable for secondary living room, bedroom, or relaxation area • private bathroom • panoramic terrace of approximately 63 sqm Premium features: • underfloor heating • Mitsubishi air conditioning system • private heated swimming pool • aluminum joinery with triple glazing • PINUM doors, 240 cm height • smart automated blinds • custom-made furniture • complete security system • landscaped and fully fenced garden Parking: • 1 garage parking space • 1 outdoor parking space in front of the property Location and access: Fast access to international schools, shopping centers, green areas, and the airport. The Iancu Nicolae area remains one of the few locations combining international education, safety, and accessibility. Important note: The property is offered within a revised pricing context, making it significantly more competitive compared to similar listings in the area. The objective is an efficient sale, within a reasonable timeframe, to a well-informed buyer. We are available for any additional information or property viewings.