Vilă exclusivistă cu piscină Iancu Nicolae – Nordul Bucureștiului Situată pe prestigiosul bulevard Iancu Nicolae, această reședință remarcabilă reprezintă una dintre cele mai valoroase proprietăți din nordul Capitalei, combinând arhitectura contemporană, suprafețe generoase și un teren amplu de 775 mp, într-o locație consacrată pentru segmentul rezidențial premium. ⸻ 📐 Suprafață construită & teren • Teren: 775 mp • 197 mp utili – parter • 117 mp utili – etaj • Suprafață utilă totală: ~314 mp • Terasă ~24 mp • Balcon • Garaj integrat • Piscină privată exterioară Terenul generos oferă retragere față de bulevard, intimitate, spațiu verde amplu și o zonă de relaxare perfect integrată în jurul piscinei. ⸻ 🔹 Parter – Zonă de reprezentare • Living impresionant de peste 60 mp, cu vitraje ample și deschidere către terasă și piscină • Bucătărie separată, spațioasă • Birou / cameră multifuncțională • Baie • Spații de depozitare • Cameră tehnică • Garaj Zona de zi este concepută pentru socializare și recepții private, cu o conexiune fluidă interior–exterior și o volumetrie rar întâlnită. ⸻ 🔹 Etaj – Zonă privată • 3 dormitoare generoase • 3 băi elegante • Hol amplu • Balcon Dormitorul matrimonial funcționează ca un veritabil master suite, oferind confort și intimitate la standarde internaționale. ⸻ ✨ Finisaje & specificații ✔ Materiale premium atent selecționate ✔ Pardoseli high-end ✔ Obiecte sanitare și baterii de top ✔ Tâmplărie performantă ✔ Sistem modern de încălzire ✔ Execuție la standarde superioare Fiecare detaliu reflectă calitate, rafinament și durabilitate. ⸻ 🏙️ Zona Iancu Nicolae – Lifestyle exclusivist Iancu Nicolae este considerată una dintre cele mai prestigioase adrese rezidențiale din România, apreciată pentru comunitatea internațională, infrastructura matură și accesul la facilități premium. 🎓 Școli internaționale de top La câteva minute se află unele dintre cele mai prestigioase instituții educaționale din țară: • American International School of Bucharest (AISB) • British School of Bucharest (BSB) • Cambridge School of Bucharest • Mark Twain International School • Olga Gudynn International School • Lycée Français Anna de Noailles (în proximitate, zona Băneasa) Această concentrare educațională face zona extrem de atractivă pentru familii și pentru comunitatea diplomatică și corporate. ⸻ 🛍️ Shopping & centre comerciale • Jolie Ville – centru boutique cu supermarket, restaurante și servicii • Iancu Nicolae T&C (Strip Mall) – retail, cafenele, clinici, servicii premium • Băneasa Shopping City – branduri internaționale, fine dining, cinematograf • Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Carrefour ⸻ 🍽️ Restaurante & lifestyle Zona oferă restaurante premium, fine dining, bistro-uri internaționale, cafenele elegante și lounge-uri frecventate de comunitatea internațională. Este o zonă cu un lifestyle activ, dar exclusivist. ⸻ 🌿 Natură & recreere • Apropiere de Pădurea Băneasa • Acces rapid către Parcul Herăstrău • Cluburi sportive private și centre de wellness ⸻ 🚗 Conectivitate ✔ Acces direct către DN1 ✔ Conexiune rapidă cu A3 ✔ Aproximativ 15 minute până la Aeroportul Otopeni ✔ Legătură facilă către zona de business Pipera ⸻ Această proprietate oferă un echilibru rar între teren generos, suprafață construită amplă și poziționare într-una dintre cele mai consolidate și exclusiviste zone rezidențiale din nordul Bucureștiului. ⸻ 🇬🇧 ULTRA LUXURY PRESENTATION Exclusive Villa with Private Pool Iancu Nicolae – Northern Bucharest Located on prestigious Iancu Nicolae Boulevard, this remarkable residence combines contemporary architecture, generous interior volumes and a substantial 775 sqm private plot in one of Bucharest’s most exclusive residential areas. ⸻ 📐 Built Area & Land • Land: 775 sqm • 197 sqm usable – ground floor • 117 sqm usable – first floor • Total usable area: ~314 sqm • ~24 sqm terrace • Balcony • Integrated garage • Private outdoor swimming pool The generous plot ensures privacy, landscaped green space and a refined outdoor lifestyle environment. ⸻ 🎓 Top International Schools Within minutes: • American International School of Bucharest (AISB) • British School of Bucharest (BSB) • Cambridge School of Bucharest • Mark Twain International School • Olga Gudynn International School • Lycée Français Anna de Noailles The area is highly sought after by diplomatic, executive and international families. ⸻ 🛍️ Retail & Lifestyle • Jolie Ville boutique shopping center • Iancu Nicolae T&C (Strip Mall) • Băneasa Shopping City • Premium supermarkets and services ⸻ 🌿 Nature & Connectivity Close to Băneasa Forest, with fast access to DN1, A3 highway, Pipera business district and Otopeni International Airport. ⸻ This property represents an exceptional residential opportunity in one of the most prestigious and internationally recognized addresses in northern Bucharest.