MTK Real Estate are placerea de a va propune spre vanzare o vila noua, SMART HOME de lux, cu finisaje premium, individuala, cu 7 camere (Living + 5 Dormitoare + 1 Birou), situata in prestigioasa zona Iancu Nicolae, una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din Pipera. Aici, confortul, siguranta si accesul facil la scoli internationale, centre comerciale si spatii verzi se imbina armonios, creand cadrul perfect pentru un stil de viata rafinat si relaxat. Vila are o suprafata utila totala de 360 mp, la care se adauga spatiile exterioare circulabile (Logii), rezultand o Suprafata Utila Extinsa de 458.00 mp. Suprafata totala construita (inclusiv pereti, cu coeficienti aplicati la exterior) este de 460 mp. Regimul de inaltime este P+1 si este situala pe un teren de apoximativ 800 mp. Vila este compartimentata astfel: PARTER (S Utilă 225 mp) Spatiile sunt proiectate pentru a impresiona si a oferi confort maxim. Livingul si zona de dining (58.00 mp) sunt ideal dimensionate pentru socializare. Acestea sunt deservite de o Bucatarie moderna, complet inchisa/separata (23.50 mp), care se conecteaza cu zona de circulatii de serviciu. La acest nivel gasim 1 Dormitor (14.50 mp) generos, un Birou (17.85 mp), precum si 1 Baie (3.90 mp) si un WC de serviciu (2.70 mp). Facilitatile sunt completate de un Garaj pentru 2 masini (37.90 mp) si spatiile tehnice necesare (spalatorie, depozitare). Exteriorul vilei este o zona de agrement de neuitat. Va puteti bucura de o Curte Libera generoasa de 465 mp, un spatiu amplu pentru amenajari de vis si intimitate. Accesul catre exterior este asigurat de doua Logii acoperite la Parter (total 53.00 mp), ideale pentru lounge si relaxare indiferent de vreme. In acest cadru exclusivist este integrata o Piscina moderna overflow cu contracurent, de 35 mp, cu specificatii premium: Apa piscinei este incalzita cu un schimbator de caldura permitand utilizarea extinsa, in orice anotimp; Tratarea apei se face ecologic prin hidroliza pentru o intretinere simpla. Ambianta nocturna este asigurata de iluminarea subacvatica care transforma serile in momente spectaculoase. ETAJUL 1 (S Utilă 135 mp) Etajul este dedicat in intregime zonei de noapte, gazduind 4 Dormitoare si un total de 3 Bai. Designul asigura intimitatea maxima. Suita Matrimoniala dispune de Dormitor (22.80 mp), completat de un Dressing privat (12.60 mp) si o Baie matrimoniala (10.00 mp). Celelalte trei dormitoare (20.30 mp, 14.65 mp, 18.90 mp) sunt deservite de bai si spatii de dressing suplimentare. Accesul la aer liber este asigurat prin doua Logii circulabile (total 44.80 mp), oferind privelisti si o evadare privata. Detalii tehnice: FINISAJE INTERIOARE: Pardoselile in camere sunt din parchet stratificat STAKI OAK FLOOR (15,7mm grosime, stejar 4mm), compatibil cu incalzirea in pardoseala. Plintele sunt din MDF furniruit cu stejar natural. Placile ceramice utilizate la interior (bai, bucatarii, scari) si pe terase sunt din colectii premium (PUNTA MOLARA / PIETRE di Sardegna/ CASAL GRANDE PADANA). Zugravelile interioare sunt predominant lise mate (ISOMAT Premium mat), cu finisaje decorative speciale Valpaint (Meteore 10 "rough" si Cemetto Compatto) aplicate pe anumiti pereti la parter. Usile interioare sunt de tip filomuro (Barausse Secret 3 Inverso), cu finisaje Tabaco (parter) si MOKA (etaj), dotate cu broasca magnetica si balamale ascunse. Usile de acces garaj sunt metalice ZK – Hormann. Tavanele false din gipscarton au izolatie fonica din vata minerala de 5cm si o inaltime de 30 cm (necesara pentru unitatile de climatizare). FINISAJE EXTERIOARE: Inchiderile exterioare sunt realizate din zidarie din blocuri ceramice (Porotherm 30 Robust) de 30 cm grosime. Anvelopa cladirii beneficiaza de izolare termica diferentiata: la fatadele ventilate se foloseste vata minerala bazaltica (Rockwool Acusto), iar la fatadele posterioare (termosistem) se utilizeaza polistiren extrudat (XPS Austrotherm) la soclu si polistiren expandat grafitat (EPS 100 Austrotherm) de 10 cm grosime. Placarea fatadelor ventilate este realizata cu placi ceramice Laminam (BASIC BONE 3000 x 900 x 5+ mm), armate cu plasa din fibra de sticla. Fatada nordica (termosistem) are strat finit din tencuiala structurata Baumit Nonopor top, iar fatada sudica (garaj) din tencuiala decorativa Baumit Creativtop. Tamplaria (SCHUCO) este din aluminiu (geam termoizolant). Acoperisul este de tip terasa necirculabila, izolat termic cu polistiren extrudat (minim 20 cm) si hidroizolat cu membrana bituminoasa (Sopralene Flam 180 si Mamut S4W). STRUCTURA CASEI: Sistemul de fundare este compus din grinzi continue de fundare (cu talpa si elevatie din beton armat). Toate elementele din beton sunt executate monolit, utilizand beton C20/25 si otel B 500C. Suprastructura s-a realizat monolit, fiind compusa din stalpi si pereti din beton armat cu dimensiuni variate (inclusiv 30x70cm, 30x105cm, 30x130cm, 30x245cm, 30x260cm). Grinzile au dimensiuni variate (de la 30x30cm la 65x30cm). Placile din beton armat au grosimea de 15 cm peste parter si etaj, cu ingrosari locale de 40 cm peste parter. Compartimentarile interioare sunt realizate din zidarie de caramida sau din sisteme de gipscarton dublu placate cu izolatie fonica (vata minerala bazaltica de minim 5 cm). Inaltimile libere utile sunt de 3,08m (parter) si 2,75m (etaj). Vila este pregatita pentru panouri fotovoltaice. Aceasta proprietate ofera nu doar un stil de viata de lux, ci si o conectivitate de neegalat. Situata in imediata vecinatate a British School of Bucharest, vila asigura acces facil si rapid la educatia de top, alaturi de alte scoli prestigioase precum Olga Gudynn si Scoala Germana. Accesul la transportul public este excelent, cu statia de autobuz Vasile Alecsandri la doar un minut de mers pe jos. In plus, va bucurati de proximitatea centrelor comerciale de referinta, precum Jolie Ville Galleria, si de facilitati de fitness (World Class Atlantis), toate acestea completand tabloul unei resedinte perfecte in cea mai exclusivista zona rezidentiala a Capitalei. *La cerere, va punem la dispozitie releveul si fisa tehnica; *VILA SE PREDA FINISATA; *Comision: Standard. Acest imobil nu este exact ceea ce cauti? Putem gasi o alternativa potrivita pentru tine. Ai nevoie de finantare? Colaboram cu brokeri de incredere care te pot indruma catre cele mai bune oferte de finantare disponibile (Comision 0%). Pentru lista actualizata de disponibilitati, pret si vizionari, contacteaza-ne: Nr. de tel:  E-mail: Multumim! Echipa MTK Real Estate