4 BEDROOM VILA WITH POOL EROU IANCU NICOLAE | VILA 5 CAMERE EROU IANCU NICOLAE

Vilă Ultra Premium cu Piscină | Str. Erou Iancu Nicolae 87R | Teren 992 mp | Zona Iancu Nicolae – Pipera Proprietar – fără comision Situată pe Strada Erou Iancu Nicolae nr. 87R, într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, această proprietate impresionează prin arhitectura elegantă, suprafețele generoase și nivelul ridicat al finisajelor. Vila este amplasată pe un teren de aproximativ 992 mp și oferă intimitate deplină, spații ample pentru întreaga familie și o curte spectaculoasă cu piscină exterioară și zone de relaxare. Suprafețe: • Teren: 992 mp • Suprafață utilă interioară: 350,21 mp • Suprafață terase: 85,80 mp • Suprafață totală (interior + terase): 436,01 mp Subsol: • Suprafață totală: 37,71 mp * Cameră tehnică / centrală termică – 19,60 mp * Hol – 6,94 mp * Depozitare – 7,33 mp * Casa scării – 3,84 mp Parter: • Suprafață utilă interioară: 146,60 mp • Terase: 64,40 mp • Suprafață totală: 211,00 mp Compartimentare: * Living impresionant de 64 mp, cu zone vitrate ample și acces direct către terasă și piscină * Dining separat de 20 mp * Bucătărie generoasă de 20 mp * Hol și casa scării de 18,40 mp * Baie de serviciu de 2,50 mp * Garaj de 21,70 mp * Terasă de 21 mp * Terasă către piscină de 43,40 mp Etaj: • Suprafață utilă interioară: 165,90 mp • Terase: 21,40 mp • Suprafață totală: 187,30 mp Compartimentare: * Dormitor matrimonial de 27,50 mp * Baie matrimonială de 12 mp * Dressing matrimonial de 13 mp * Dormitor de 23 mp * Dormitor de 25,40 mp * Dormitor de 21 mp * Baie de 9,50 mp * Hol și casa scării de 34,50 mp * Terasă de 16 mp * Terasă de 5,40 mp Proprietatea este concepută pentru un stil de viață premium, oferind camere luminoase, compartimentare eficientă și o conexiune excelentă între spațiile interioare și exterior. Piscina privată și terasele generoase creează cadrul perfect pentru relaxare, petrecerea timpului cu familia sau organizarea de evenimente într-un cadru elegant și intim. Zona Iancu Nicolae este una dintre cele mai apreciate locații rezidențiale din București, fiind preferată de familii și de comunitatea internațională datorită proximității față de British School of Bucharest, American International School, Cambridge School, Mark Twain International School, Olga Gudynn International School și numeroase grădinițe private. În apropiere se află Băneasa Shopping City, Jolie Ville, restaurante premium, World Class, Pădurea Băneasa, clinici medicale private și principalele centre de afaceri din Pipera și nordul Capitalei. Accesul este rapid către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă, Șoseaua Pipera, Bd. Erou Iancu Nicolae și centrul Bucureștiului. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc o vilă exclusivistă, cu suprafețe generoase, piscină privată și o amplasare de prestigiu într-una dintre cele mai valoroase zone rezidențiale din București. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.