VILĂ P+1 DE VÂNZARE ÎN ZONA PIPERA – EROU IANCU NICOLAE Teren 324 mp | Curte amenajată cu piscină | 3 locuri de parcare | Smart Home Descoperă o vilă modernă, elegantă și eficient compartimentată, situată în una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei – Pipera | Erou Iancu Nicolae. Proprietatea este ideală atât pentru o familie care își dorește confort și intimitate, cât și pentru a fi transformată într-un sediu de business premium. ________________________________________ DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 324 mp • Amprentă la sol: 80 mp • Curte liberă: 244 mp • Suprafață utilă totală: 151.39 mp • Piscină privată cu zonă de relaxare, gazon natural și vegetație ornamentală • 3 locuri de parcare în curte ________________________________________ COMPARTIMENTARE Parter – 73.49 mp (inclusiv scara): • Living generos cu bucătărie deschisă – 53.71 mp • Hol acces – 3.72 mp • Baie – 3.58 mp • Cameră tehnică – 7.26 mp • Scară interioară – 5.22 mp Etaj – 77.90 mp (inclusiv scara): • Dormitor matrimonial cu baie proprie – 20.95 mp • Dormitor secundar – 16.06 mp • Dormitor transformat în dressing spațios – 15.60 mp • Baie secundară – pe hol, deservind zona de noapte • Scară interioară – 6.47 mp ________________________________________ DOTĂRI & BENEFICII • Sistem de încălzire centrală proprie cu calorifere • Sistem suplimentar de încălzire prin pardoseală electrică (pentru un plus de confort) • Smart Home – control inteligent pentru climatizare, iluminat și securitate • Piscină privată pentru relaxare în zilele călduroase • Curte amenajată cu gazon și spații verzi, ideală pentru copii sau petreceri în aer liber • Compartimentare eficientă și spații generoase, adaptabile atât pentru locuit, cât și pentru activități de business ________________________________________ AVANTAJE & ZONĂ • Educație: în imediata apropiere se află cele mai apreciate școli internaționale – British School, American School, Mark Twain International, Cambridge School • Shopping & lifestyle: la câteva minute de Băneasa Shopping City, Jolie Ville, Strip Mall-uri și supermarketuri (Mega Image, Lidl, Carrefour Market) • Restaurante & cafenele de top, centre de wellness, spa și săli de fitness • Spații verzi & recreere: Parcul Băneasa, Pădurea Băneasa și zone de plimbare relaxante • Acces facil: drumuri rapide către centrul Capitalei, DN1, Aeroportul Henri Coandă și zona de birouri din Pipera – Voluntari • Transport: rute de autobuz către stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu, cu acces facil către centrul Bucureștiului ________________________________________ IDEAL PENTRU ✔️ Familii care își doresc un cămin elegant, modern și sigur ✔️ Persoane care lucrează în nordul Bucureștiului și vor acces rapid la birou ✔️ Business-uri care caută un sediu reprezentativ într-o zonă premium ________________________________________ 👉 Această proprietate îmbină luxul cu funcționalitatea, oferind atât intimitatea unui cămin, cât și vizibilitatea și prestigiul unei locații excelente pentru business.