Vanzare Casa 10 Camere/ 2500 mp teren/ Drumul Negru

🚨 OPORTUNITATE RARĂ DE INVESTIȚIE / DEZVOLTARE NOUĂ SAU REȘEDINȚĂ PREMIUM 📍 Pipera - Drumul Negru | Teren 2.500 mp (D: 42 ml) + Vilă P+1E+M (SCD 1.053 mp) O proprietate reprezentativă prin amplasament și potențial, situată pe Drumul Negru – una dintre cele mai exclusiviste, liniștite și verzi străzi din Pipera! Ideală atât pentru dezvoltare imobiliară de la zero (rezidențial/colectiv), cât și pentru reconfigurarea unei reședințe de lux. 📐 INDICATORI URBANISTICI EXCEPȚIONALI 📍 Suprafață Teren: 2.500 mp (deschidere spectaculoasă de 42 ml la drum asfaltat). 🏗️ P.O.T. Maxim: 40% . 📈 C.U.T. Maxim: 2.2 🏢 Regim de Înălțime Permis: Puteți construi de la Vile Individuale / Duplexuri de Lux până la Bloc / Clădire Colectivă ! 🏡 DESCRIERE PROPRIETATE EXISTENTĂ Constructie P+1E+M: Structură din beton armat, edificată în 1998, având o suprafață desfășurată de 1.053 mp. Potențial Renovare: Se poate păstra structura de rezistență extrem de solidă pentru a fi modernizată într-un domeniu privat impresionant. Facilități de Lux gata existente: Piscină interioară, garaj dublu, sistem de pază. Toate Utilitățile de la Rețea: Gaz, curent trifazic, apă și canalizare. 💡 DE CE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE O OPORTUNITATE A UNICA? Flexibilitate Maxima (Demolare sau Renovare): Terenul uriaș de 2.500 mp și deschiderea de 42 ml permit parcelarea facilă în 2 loturi individuale, construirea unui bloc rezidențial sau renovarea vilei existente. Economie de Timp & Costuri: Structura masivă de peste 1.000 mp deja autorizată și construită reduce semnificativ timpul necesar realizării unui proiect custom de lux.Locație de Top: Drumul Negru garantează un cartier select, intimitate completă, acces facil la școlile internaționale din Pipera, Iancu Nicolae și nodul de birouri Aviației / Băneasa.