1 săptămână în urmă
60
- Agenție
VILA INDIVIDUALA/ SPATII GENEROASE/ CURTE 400 mp/ GARAJ
785.000 €
Iancu Nicolae, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
🇷🇴 PREZENTARE IMOBIL
🏡 Date generale proprietate
Localizare: Pipera – zona Iancu Nicolae
Regim: S + P + 1E
An: 2005
📐 Suprafațe
* Teren total: 572 mp
* Amprentă la sol (construită): ~177 mp
* Suprafață construită totală: ~223 mp
* Suprafață utilă totală (toate nivelurile):
👉 ~296.87 mp
(85.04 + 121.11 + 90.72)
* Teren liber:
👉 ~395 mp (≈ 69% din teren)
⸻
🧱 Compartimentare
🔽 Subsol – 85 mp
Spațiu tehnic și funcțional:
* cameră hobby / depozitare
* centrală
* spălătorie
* zone auxiliare
⸻
🏡 Parter – 121 mp util
* living generos (52 mp)
* bucătărie separată
* cameră (birou / dormitor)
* baie
* hol + vestibul
* garaj integrat (20 mp)
👉 Zonă de zi foarte mare, ideală pentru familie și entertaining
⸻
🔼 Etaj – 90 mp util
* 3 dormitoare
* 2 băi
* hol amplu
* balcoane
* gol peste living (efect open-space premium)
⸻
🌿 Exterior & teren
* curte liberă: ~400 mp
* posibilă amenajare: grădină, piscină, zonă BBQ
* retragere bună față de vecini
⸻
💎 Puncte forte
* vilă spațioasă (aproape 300 mp utili)
* compartimentare echilibrată
* living dublu-height (lux)
* subsol complet (rar în zonă)
* teren mare pentru Pipera
⸻
📍 ZONA IANCU NICOLAE – LIFESTYLE
🏙️ Caracter general
Zona Pipera / Iancu Nicolae este una dintre cele mai exclusiviste din nordul Bucureștiului, parte din aria bogată a Sector 1, considerată cea mai prosperă zonă a orașului .
👉 Profil:
* rezidențial premium
* comunitate internațională
* multe vile și compound-uri private
⸻
🎓 Școli internaționale (principalul avantaj)
Zona este cunoscută pentru educație:
* British School of Bucharest
* American International School
* Cambridge School
* Mark Twain International School
👉 atrage expați și familii cu venituri mari
⸻
🍽️ Restaurante & cafenele
Câteva locații populare din zonă:
* Ferma Baciu
* Brasserie 41
* Zigolini
* Zen Sushi Pipera
* Oliveto by Caelia
👉 zonă în dezvoltare gastronomică rapidă, cu restaurante internaționale și fine dining
⸻
🛍️ Facilități & timp liber
* Promenada Mall (5–10 min)
* Băneasa Shopping City (aprox. 10 min)
* acces rapid către zona de business Pipera
⸻
🚗 Acces & mobilitate
* aproape de birourile din Pipera
* conexiune cu DN1 și autostradă
* trafic intens la ore de vârf (minus tipic zonei)
⸻
🧠 Profil locuitori
* antreprenori
* expați
* familii cu copii
* top management
⸻
📈 Piață imobiliară
* zonă premium, cerere constantă
* prețuri ridicate dar stabile
* preferată pentru investiții și relocări
⸻
🇬🇧 PROPERTY PRESENTATION (ENGLISH)
🏡 Overview
Location: Iancu Nicolae – Pipera, North Bucharest
Type: Villa | Basement + Ground Floor + First Floor
📐 Key figures
* Land size: 572 sqm
* Footprint: ~177 sqm
* Total built area: ~223 sqm
* Total usable area:
👉 ~296.87 sqm
* Free yard: ~395 sqm
⸻
🧱 Layout
Basement (85 sqm)
Technical & storage areas, laundry, utility rooms
Ground Floor (121 sqm)
* Large living room (52 sqm)
* Kitchen
* Bedroom / office
* Bathroom
* Garage
First Floor (90 sqm)
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms
* Large hallway
* Balconies
* Double-height void above living
⸻
🌿 Outdoor
* Generous garden (~400 sqm)
* Ideal for landscaping / pool / relaxation
⸻
📍 IANCU NICOLAE AREA – LIFESTYLE
🏙️ Overview
One of the most exclusive residential areas in Bucharest, known for:
* luxury villas
* international community
* proximity to business hubs
⸻
🎓 Education
Top international schools nearby:
* British School
* American School
* Cambridge School
👉 major driver of demand
⸻
🍽️ Dining
Popular nearby restaurants include:
* Ferma Baciu
* Brasserie 41
* Zen Sushi Pipera
The area offers diverse international cuisine and premium dining options
⸻
🛍️ Amenities
* Promenada Mall
* Băneasa Shopping City
* Business district access
⸻
📈 Real Estate
* high-end residential market
* strong demand (especially expats)
* long-term investment stability
⸻
🔑 FINAL IMPRESSION
👉 This is a large family villa (~300 sqm usable) on a generous plot (~572 sqm), located in one of the most desirable residential areas in northern Bucharest.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 10 Mai 2026
ID anunț: 1551060
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
296 mp
Suprafață utilă totală:
296 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
572 mp
An construcție:
2005
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Uși interior
PVC
Celulare
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Hotă
Diverse
Senzor de fum
Telecomandă poartă garaj
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Alexandru Sihleanu
Mijloace transport
aprox.
233
m
Statia Armeneasca / Bd. Carol I, linia 5,16
Mijloace transport
aprox.
279
m
Bd. Carol I
Mijloace transport
aprox.
298
m
Piata Sfantul Stefan
Mijloace transport
aprox.
324
m
Școală
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Învățământ
aprox.
196
m
Colegiul Economic Hermes
Învățământ
aprox.
207
m
Grupul Scolar Industrial Unirea
Învățământ
aprox.
236
m
Grupul Scolar Industrial Unirea (en)
Învățământ
aprox.
244
m
Recreere
Hobby Caffe (en)
Restaurante
aprox.
39
m
Mega Image Paleologu
Supermarket/Mall
aprox.
240
m
Parcul Sf. Stefan
Recreere
aprox.
272
m
Mega Image - Hala Traian
Supermarket/Mall
aprox.
624
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Iancu Nicolae
- Case individuale de vânzare în Sector 1
- Case individuale de vânzare în Pipera
- Case individuale de vânzare în Băneasa
- Case individuale de vânzare în Bucureștii Noi
- Case individuale de vânzare în Dorobanți
- Case individuale de vânzare în Domenii
- Case individuale de vânzare în Herăstrău
- Case individuale de vânzare în Chitila
- Case individuale de vânzare în Floreasca
- Case individuale de vânzare în Sisești
- Case individuale de vânzare în Aviației
