Vânzare
Case individuale
București
Sector 1
Gara de Nord
4+ camere
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Gara de Nord

Casa cu potential, zona linistita si curata, in proximitatea Garii de Nord

Gara de Nord, Bucureşti

1 lună în urmă

Agenție

Casa cu potential, zona linistita si curata, in proximitatea Garii de Nord

219.000 €

Gara de Nord, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

114 mp

Suprafață teren:

155 mp

Descriere casă

Casa pozitionata excelent in zona Gara de Nord, plasata pe un teren de 155 mp cu o deschidere dubla la strada, in lungime de 18m liniari, situata la intersectia a doua strazi fara trafic intens. Imobilul este pretabil fie demolarii, fie consolidarii, renovarii si/sau extinderii in vederea locuirii. Casa este in prezent locuita de proprietari. Casa, in formatul actual, are 5 camere inalte, dispuse circular (4 dormitoare si o sufragerie), o bucatarie mare (la subsol), doua bai, holuri de trecere, diverse spatii de depozitare, pivnita si un pod necirculabil. Acoperisul este din tabla galvanizata, vopsita. Incalzirea se face cu ajutorul unei centrale proprii, alimentata cu gaz. In camere sunt montate aparate de aer conditionat. Curte libera de aproximativ 40 mp. Casa are dedicat un loc de parcare stradal. Pentru a construi pe teren este, in mod evident, obligatorie obtinerea unei Autorizatii de Construire pe baza unui Certificat de Urbanism iar pentru extinderi sau modificări substanțiale, este nevoie de un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) sau Zonal (PUZ). Parametrii standard care se aplică în zonă sunt, în general: POT (Procent de Ocupare a Terenului): maximum 50% si CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): intre 0.9 (pentru P+1) și 1.3 (pentru P+2). Cifrele sunt orientative. Pret: 219.000 Euro, usor negociabil. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ( ).