Vânzare
Case individuale
București
Sector 1
Dorobanți
4+ camere
Casă individuală cu 8 camere cu Canalizare în Dorobanți

VANZARE TEREN CU VILA INDIVIDUALA DOROBANTI-FLOREASCA | 204MP |

Dorobanţi, Bucureşti

1 lună în urmă

Agenție

VANZARE TEREN CU VILA INDIVIDUALA DOROBANTI-FLOREASCA | 204MP |

595.000 €

€ simulează credit

Dorobanţi, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

170 mp

Suprafață teren:

232 mp

Descriere casă

Vă propun spre vânzare o proprietate cu un potențial remarcabil, situată în una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei – Dorobanți – Floreasca, pe o stradă liniștită, la colțul a două străzi, într-un cartier cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului. Această vilă individuală reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să dezvolte o locuință exclusivistă, un sediu reprezentativ de companie, un cabinet, un showroom sau o investiție într-o zonă cu cerere ridicată. Imobilul necesită renovare completă, fiind deja decopertat integral, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a-l reconfigura și moderniza după propriul proiect, fără costurile suplimentare ale demolării finisajelor existente. Date tehnice: * Teren: 232 mp * Vilă individuală * Regim actual de înălțime: P+1 * Suprafață construită la sol: 91,3 mp * Suprafață construită desfășurată: 204 mp Suprafețe utile existente: * Parter: 66,6 mp, plus spălătorie de 7,4 mp și casa scării de 2,5 mp * Etaj: 65 mp utili, plus casa scării Un avantaj important îl reprezintă faptul că există deja depusă documentația tehnică la Primăria Sectorului 1 pentru obținerea autorizației de construire P+2, oferind premise excelente pentru extinderea și valorificarea proprietății. În plus: * proprietatea nu se află într-o zonă protejată; * nu este monument istoric; * nu există restricțiile specifice imobilelor protejate, ceea ce simplifică procesul de renovare și dezvoltare. Configurația terenului și amprenta actuală a construcției permit dezvoltarea unui proiect modern, adaptat atât pentru locuire, cât și pentru activități de birouri sau alte funcțiuni compatibile cu zona. Regimul de înălțime al vecinătăților este predominant P+4, cu imobile de dimensiuni reduse, ceea ce păstrează caracterul elegant și aerisit al cartierului. Datorită amplasării excelente, a poziției pe colț și a posibilității de extindere, această proprietate reprezintă o investiție valoroasă într-una dintre cele mai căutate zone din București. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rog să mă contacta

Citește mai mult Citește mai puțin

Necesită renovare