Vila ***247mp*** // Calea Dorobanților
3 săptămâni în urmă
6
  • Agenție

Vila ***247mp*** // Calea Dorobanților

494.500 €

Dorobanți, București

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
247 mp
Suprafață teren:
150 mp

Descriere

Raportează anunț

Vila ***247mp*** // Calea Dorobanților

** MADDAX Luxury Properties prezintă Vila S+P+M la 100 m de Calea Dorobanți - ideală pentru rezidență sau activități comerciale** Vă prezentăm o vilă cu potențial deosebit, situată într-o zonă centrală și căutată - la doar 100 de metri de Calea Dorobanți, cu **intrare directă din stradă** și **deschidere de 11 metri**. Proprietatea este amplasată pe un teren ce include o **zonă liberă de 33 mp**, oferind posibilități suplimentare de amenajare exterioară (curte, terasă, grădină urbană etc.). **Caracteristici generale:** * **Suprafață totală construită: 247 mp** * **Structură: S+P+M**, compartimentată astfel: * **Subsol (35 mp):** 2 camere utile (spații de depozitare, arhivă, cameră tehnică etc.) * **Parter (115 mp):** hol generos, living, baie, bucătărie, dormitor spațios și casa scării * **Mansardă (97 mp):** spațiu open-space în curs de compartimentare, cu 2 băi, un dormitor/birou și dressing Parterul a fost **renovat în 2007**, iar **mansarda se află în curs de amenajare**, în baza unei **autorizații de construire (expirate)** - oferind astfel cumpărătorului libertatea de a compartimenta și finisa spațiul după nevoile și preferințele proprii, fără a plăti pentru amenajări inutile sau învechite. ### **Destinații posibile:** Datorită configurației și poziției excelente, vila este potrivită pentru: * Reședință urbană elegantă * Sediu de firmă, birouri * Cabinet medical, clinică * Grădiniță, after-school * Showroom sau alte activități profesionale ### **Detalii juridice și tehnice:** * Lucrările realizate până în prezent au fost efectuate pe baza **proiectelor de rezistență și structuri autorizate** * Pentru continuarea lucrărilor este necesară obținerea unei **noi autorizații de construcție** * **Proprietatea nu are istoric pe Legea 112 sau Legea 10** * **Vânzător: persoană fizică** --- Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate versatilă într-o zonă de top, cu potențial real pentru investiție sau locuire de calitate. **Locație: la 100 m de Calea Dorobanți** Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 915645 Actualizat în: 03 August 2025
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 247 mp
Suprafață utilă totală: 247 mp
Suprafață construită: 247 mp
Nr. băi: 3
Suprafață teren: 150 mp

Istoric preț

Vezi Hartă

Utilități

Utilități
Apă Canalizare
Facilități
Curte

Proprietăți similare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare