Casa / Teren ideal dezvoltare imobiliară I Bucurestii Noi
7 luni în urmă
13

Casa / Teren ideal dezvoltare imobiliară I Bucurestii Noi

340.000 €

€ simulează credit

Bucureştii Noi, Bucureşti

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
131 mp
Suprafață teren:
484 mp

Descriere casă

Casă si teren cu potențial major de dezvoltare – Bucureștii Noi, Str. Renașterii, o zonă cu cerere constantă și potențial pe termen lung. Zona și terenul de 484 mp, deschidere 12 ml, sunt adevăratele puncte forte ale acestei oferte. Potențial de dezvoltare: Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în subzona L1a, destinată dezvoltărilor rezidențiale, oferind posibilitatea construirii de locuințe individuale, case cuplate sau înșiruite, precum și locuințe colective de mici dimensiuni, cu un regim de înălțime de P+2 și posibilitatea realizării unei mansarde în condițiile regulamentului urbanistic. Indicatorii urbanistici permit o ocupare a terenului de până la 45% (POT) și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de până la 1,30, respectiv 1,90 în cazul mansardării, ceea ce oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial eficient: - Suprafața construită la sol POT 45% × 484 mp = 217,8 mp -Suprafața construită desfășurată CUT 1,30 × 484 mp = 629,2 mp ADC Detalii casa actuala: - Casă de pe teren dispune 5 camere, S + P + M (parțială) constructie din 1964 si cu extindere in 2004 - 131 mp utili / 155 mp total: 4 camere la parter, bucatarie + 1 cameră la mansardă 1 baie + 1 grup sanitar, balcon/terasa - Amprentă la sol 143 mp - Localizare excelentă, zonă de case, liniștită - Potrivita atât pentru reședință, cât și pentru proiect investițional Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic. Caracteristici privind perfomanta energetica: - clasa energetică B; - consumul total specific de energie primară: 149,1 - indicele de emisii echivalent CO_2: 40,09; - consum total specific de energie din surse regenerabile: 0
Citește mai mult Citește mai puțin
Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

Actualizat în: 14 Septembrie 2026 ID anunț: 1890230
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 131 mp
Suprafață utilă totală: 131 mp
Nr. băi: 2
Suprafață teren: 484 mp
An construcție: 1964

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Mochetă
Ușă intrare
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Sistem încălzire
Calorifere Centrală proprie
Amenajare străzi
Iluminat stradal

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Minerva
Mijloace transport aprox. 217 m
transport
Statia Minerva, linia N118, 45
Mijloace transport aprox. 219 m
transport
Crinului
Mijloace transport aprox. 378 m
transport
Statia Crinului, linia N118, 45
Mijloace transport aprox. 382 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Scoala Nr. 182 Alexandru Costescu
Învățământ aprox. 168 m
education
Scoala Gimnaziala Nr. 182
Învățământ aprox. 168 m
education
Gradinita 97
Învățământ aprox. 198 m
education
Scoala ajutatoare
Învățământ aprox. 690 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Express
Supermarket/Mall aprox. 374 m
shopping
Pronto Expres
Supermarket/Mall aprox. 446 m
parks
Parc
Recreere aprox. 565 m
restaurants
"La linie", drink&gossip
Restaurante aprox. 911 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare