Direct proprietar. Exclus agenții. Vilă P+1 SMART Home deosebită, complet renovată 2025, compartimentare eficientă: 3 dormitoare, living, scară interioară. Bucătăria și cele 3 băi complet mobilate și utilate. Mansardă înaltă. Cămară, cameră tehnică cu toaletă și dublu acces interior/exterior. Instalații noi. Încălzire în pardoseală Uponor, termostat in fiecare cameră, sistem de ventilație cu recuperare de căldură, aer condiționat în fiecare cameră (inclusiv in bucătărie și în baia mare de la etaj), videointerfon. Izolație exterior polistiren 20cm. Construcție din cărămidă porotherm și cadre beton, placată cu cărămidă aparentă Klinker. Acoperiș tiglă ceramică Tondach. Tâmplărie metalică tripan Alumil, ancadramente exterior Aluform. Parchet SPC. Uși Porta doors. Garaj 24mp automatizare Hormann + loc de parcare in curte. Curte generoasă 645mp, 2 parcele alăturate cu numere cadastrale diferite. Stradă liniștită cu sens unic. Imobilul se află la 400m de parcul Bazilescu și 800m de metrou, în zonă de case cu regim mic de inălțime. SMART Home Villa - Fully Renovated 2025 - Direct Owner, No Agency Fee Completely renovated in 2025, this SMART Home villa offers modern comfort, energy efficiency, and high-quality construction, located in a quiet low-rise residential area. Property Features: • 3 bedrooms, spacious living room with internal staircase • Fully furnished and equipped kitchen • 3 fully fitted bathrooms • Technical room with toilet and dual indoor/outdoor access Technical Specifications: • New electrical and plumbing installations • Underfloor heating (Uponor) with individual thermostats in each room • Heat recovery ventilation system • Air conditioning in all rooms (including kitchen and main upstairs bathroom) • Video intercom system Construction Details: • Porotherm brick and reinforced concrete structure • 20 cm exterior insulation (polystyrene) • Klinker brick facade • Tondach ceramic roof tiles Finishes: • Alumil triple-glazed metal windows • Aluform exterior frames • SPC flooring • Porta Doors interior doors Parking: • 24 sqm garage with Hormann automatic door • Additional parking space inside the yard Location: • Quiet one-way street in a low-rise residential area • 400 meters from Bazilescu Park • 800 meters from the metro station