Impact Real Estate vă propune spre vânzare o casă modernă, tip duplex, cu regim de înălțime P+1+M, amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, la doar câteva minute de Mall Colosseum, Metrou Laminorului și Parcul Bazilescu. Proprietatea beneficiază de acces rapid la toate facilitățile urbane din nordul Capitalei, oferind confort și funcționalitate într-un mediu modern. Casa se vinde la stadiul de gri, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și alege finisajele și de a personaliza interiorul după propriul stil. Termen de finalizare: decembrie 2025. La prețul afișat se adaugă TVA, conform legislației în vigoare. Date tehnice suprafte construite: - Amprentă la sol: 131 mp ( sunt doua case duplex) Compartimentare: - Parter: living spațios cu bucătărie open-space (35,8 mp), baie - supratafa totala utila 48.8 mp - Etaj 1: două dormitoare pentru copii, deservite de o baie, suprafata utila 47.55 mp - Mansardă: zonă destinată părinților, cu dormitor matrimonial (21,3 mp), dressing și baie proprie, suprafata 31.1 mp Detalii tehnice & finisaje: - Structură din cadre și plăci de beton armat (B.A.) - Încălzire prin pardoseală, sistem finalizat cu distribuitor și pompă pentru fiecare etaj, centrală proprie pe gaz - Tâmplărie PVC cu geam tripan, profil în 7 camere În prețul afișat sunt incluse finisajele complete ale casei, împreună cu obiectele sanitare din băi. Acestea pot fi alese de viitorul proprietar într-un buget prestabilit, oferind posibilitatea de personalizare completă. În cazul depășirii bugetului, diferența se achită de către cumpărător. Fotografiile de prezentare au fost realizate la începutul lunii noiembrie 2025 și reflectă stadiul real al lucrărilor. Vecinătăți și puncte de interes: - Mall Colosseum - Metrou Străulești – la doar 6 minute cu masina si aproximativ 15 minute pietonal(~ 1.2 km) - Metrou Laminorului : aproximativ 12 minute (~ 900 m) - Parcul Bazilescu Cartier rezidențial modern, cu acces facil la facilități urbane, centre comerciale, zone verzi și mijloace de transport în comun. Școli în apropiere: - Școala Gimnazială nr. 179 - Școala Gimnazială nr. 178 - Școala Gimnazială nr. 175 Transport public și accesibilitate: - Metrou Străulești și Metrou Laminorului (linie M4 – Bucureștii Noi) - Autobuze: 95, 112, N117 – stații situate pe Bulevardul Bucureștii Noi Linii relevante: Stația Oasului (Bd. Laminorului) — aproximativ 4 minute de mers pe jos de adresa - 112 (C.F.R. Constanța → Complex Colosseum) - 476 (M Străulești – Pasaj C.F.R. Chitila) - 205 (M Străulești – Piața Unirii 2) - 304 (M Străulești – Piața Presei) Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!