Într-un cadru natural privilegiat, chiar la liziera Pădurii Băneasa, se află această vilă cochetă, amplasată în Zona de Nord a Capitalei, pe Șoseaua București-Ploiești, în Sectorul 1. Locația este ideală pentru familii care își doresc liniște, aer curat și acces facil către puncte de interes importante. Mall Băneasa, zona comercială adiacentă, grădinițe și școli de prestigiu se află în apropiere, iar la doar câteva sute de metri se construiește un spital nou. Grădina Zoologică se află la 5 minute distanță, iar transportul public este foarte accesibil, cu stație de autobuz la câțiva pași și stația de metrou Paris în construcție, la doar 300 de metri. Proprietatea face parte dintr-un cartier privat, cu vecinătăți sigure și bine organizate, și beneficiază de două locuri de parcare generoase, în suprafață de 60 mp, într-un spațiu comun destinat riveranilor, cu doar patru proprietăți în total. Vila, construită în anul 2008, este desfășurată pe parter și etaj, cu o suprafață utilă de 117,87 mp și o suprafață totală de 142,05 mp, incluzând balcoanele și terasa orientată către pădure. Suprafața construită desfășurată este de 158 mp, la care se adaugă terasa de 18 mp, iar terenul total însumează 370 mp, din care 296 mp reprezintă curtea individuală. Compartimentarea este bine gândită și oferă confort și intimitate. Parterul este decomandat și cuprinde un living luminos cu ieșire directă pe terasa spațioasă de 15 mp, o bucătărie închisă, complet mobilată și utilată, o baie cu duș si fereastra, un dormitor și un spațiu de depozitare. Etajul, la rândul său decomandat, găzduiește două dormitoare, fiecare cu balcon propriu( 6,10 mp,respectiv 3,08mp) o baie cu cadă și fereastră, precum și un birou, ideal pentru lucru de acasă sau studiu. Deasupra, podul acoperă întreaga suprafață a etajului și are planșeu din beton armat, putând fi transformat într-o mansardă sau extins în etaj suplimentar, conform PUZ-ului existent. Orientarea Est-Vest aduce lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar curtea generoasă oferă un spațiu verde perfect pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Proprietatea se vinde mobilată, exact ca în fotografii, sau poate fi predată nemobilată, în funcție de dorințele viitorului proprietar. În plus, vila beneficiază și de o cotă indiviză de 15 mp din drumul cartierului, asigurând acces facil și legal. Pretul de vanzare este 419.000 EURO. !!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!! !!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!