Vilă P+2 în prima linie la Lacul Grivița – Greenlake, Băneasa–Sisești Lift interior • 2 intrări • apartament independent la etajul 2 • curte amenajată, ponton la lac privat Cauți o casă care să îți dea, în fiecare zi, senzația de “acasă” + “vacanță la lac”? Această vilă individuală P+2 din complexul privat Greenlake îți oferă vedere directă la Lacul Grivița (aprox. 50 m în față) și, în spate, acces la un lac privat de inot de ~1.600 mp cu ponton – un cadru rar, pentru iubitorii de natură, liniște și lumină naturală. Construită în 2018, proprietatea îmbină funcționalitatea unei case de familie cu avantajele unei reședințe de top, într-o comunitate selectă din Sectorul 1. Date esențiale: Preț: 1.299.000 € • Comision: 0% pentru cumpărător Suprafață utilă: 340 mp • Teren: 413 mp Camere: +8• Băi: 4 • Regim: P+2E • An: 2018 (finalizată) Tip: casă/vilă individuală în complex privat Greenlake (Băneasa–Sisești) Vedere/poziționare: prima linie la Lacul Grivița + lac privat în spate (cu ponton) Acces: 2 intrări distincte • lift interior cu 3 stații Încălzire & răcire: încălzire în pardoseală + ventiloconvectoare ( et.2), 2 centrale (zonare pe niveluri), AC Daikin Curte amenajată: piatră naturală (cu zonă de degivrare), gazon cu irigare automată, 9 pomi fructiferi, zonă de grătar cu blat, lavoar, grătar + rotisor Educație în complex: King’s Oak British School gardinita + scoala; există și salon de beauty în incintă. De ce este specială! (și greu de comparat) View garantat la lac: poziționarea “în prima linie” îți asigură panoramă deschisă spre Lacul Grivița, un atu care nu se mai poate “reconstrui” în piață. Flexibilitate reală de utilizare: 2 intrări + lift pe 3 stații => flux ușor pentru familie, părinți/bonă, birou acasă sau chiar separare parțială a zonelor de locuit. Etajul 2 = apartament independent (~110 mp): living, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, dressing și terasă cu view superb – perfect pentru musafiri de lungă durată, adolescenți, părinți sau un “master level” de lux. Confort tehnic fără compromis: încălzire în pardoseală, 2 centrale (cost controlat pe zone), ventiloconvectoare, AC Daikin – exact ce vrei la 340 mp utili. Curte gândită “ready to enjoy”: alei placate cu piatră naturală, zonă de grătar complet echipată, irigații automate, pomi deja maturi și ponton pe lacul privat din spate pentru băi de soare/relaxare. Organizare pe niveluri (funcționalitate clară) Parter + Etaj 1: zona principală a familiei (acces din intrarea laterală), finisaje “everyday living”, circulație rapidă prin lift sau scară. Etaj 2 (apartament ~110 mp): complet autonom (acces direct și din lift), living, bucătărie, 3 dormitoare, 2 băi, dressing, terasă – o locuință în sine, cu view fata la lacul Grivița si in spate la lacul privat cu ponton. Locație & acces (real-life convenience) Autobuz: stațiile Dărmănești (205) ~558 m și Oaspeților (261) ~577 m Tramvai: Cartier Damaroaia TV24 ~1.064 m Metrou: Parc Bazilescu (M4) ~1.830 m Școli: multiple opțiuni în zonă; în complex – King’s Oak British School Pentru cine este potrivită! Familie care vrea spațiu + natură, dar și proximitate urbană premium (Băneasa/Sisești). Two-generation living (părinți/copii mari) sau home + office fără a deranja fluxul casei. Cei care apreciază un view rar și vor intimitate + calitate tehnică într-un complex privat. Ce primești “la pachet” Lift interior 3 stații (siguranță, confort, acces ușor la toate nivelurile) 2 sisteme de încălzire (câte o centrală pentru parter+et.1 și pentru et.2) + încălzire în pardoseală + ventiloconvectoare (et.2) Climatizare Daikin, irigare automată, alei cu degivrare, zonă BBQ complet echipată, 9 pomi fructiferi View frontal la Lacul Grivița + ponton pe lacul privat din spate (≈1.600 mp) – un setup de lifestyle greu de găsit la oraș. Preț: 1.299.000 € • Comision 0% pentru cumpărător. Programări pentru vizionare direct cu proprietarul.