Casa | 4 camere | 553mp | Sistem Fotovoltaic 5kw - Sântandrei

ERA9 IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă unifamilială modernă, situată într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare din Sântandrei, în imediata apropiere a Complexului Dodo. Proprietatea se află la stadiul semifinisat (gata de personalizare) și se remarcă prin calitatea superioară a materialelor și dotări tehnologice de ultimă generație, fiind ideală pentru familiile care pun preț pe eficiență energetică și costuri minime de întreținere. Locatie: Santandrei, aproape de iesirea catre Palota COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI DOTĂRI PREMIUM Proprietatea este concepută ca o locuință sustenabilă, având instalate sisteme profesionale cu garanții extinse: * Sistem fotovoltaic: Panouri de 5 kW cu invertor de 6 kW deja montate și funcționale (reduc facturile de energie electrică spre zero). * Izolație termică de top: Izolare la mansardă/pod realizată cu spumă poliuretanică Huntsman (cu o garanție de 25 de ani). * Confort termic: Sistem de încălzire în pardoseală Vogel & Noot (garantie 30 de ani). * Tâmplărie: Profile Salamander Green Evolution dotate cu pachet de 3 sticle Low-E (4 Anotimpuri). DATE TEHNICE ȘI STRUCTURĂ INTERIOARĂ * Suprafață construită: 137 mp, desfășurată integral pe parter, cu acces facil în spațiul de pod. * Suprafață teren: 553 mp, perfect plan și împrejmuit. * Compartimentare inteligentă: Living generos integrat cu bucătăria open-space (cu ieșire directă pe o terasă exterioară acoperită), 3 dormitoare luminoase, 2 băi moderne și o cămară practică. * Detalii execuție: Zidărie din cărămidă Porotherm, tencuieli mecanizate Baumit, glafuri exterioare din granit și acoperiș cu sistem de drenaj subteran al apei pluviale. * Instalație electrică pregătită pentru: Sisteme de supraveghere video, instalație de aer condiționat și rolete exterioare electrice. UTILITĂȚI ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE * Conectare completă: Proprietatea este racordată direct la rețelele locale de gaz, apă, canalizare și curent electric, plus rețea de iluminat stradal public și infrastructură de internet prin fibră optică trasă în fiecare cameră. * Curte: Trotuare perimetrale betonate deja turnate, gard de împrejmuire și loc de parcare amenajat. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Amplasarea într-un cartier nou, cu vecinătăți selecte, oferă o conectivitate excelentă cu orașul Oradea: * Transport și recreere: Acces rapid prin centura Sântandrei, poziționare excelentă lângă pista de biciclete și în proximitatea viitoarei stații de tram-tren. Prețul afișat este valabil pentru stadiul actual (semifinisat). Opțional, proprietatea poate fi finalizată complet „la cheie”, cu un buget suplimentar ce urmează a fi stabilit în funcție de materialele alese de viitorul proprietar. Casa este in momentul de fata la stadiul de "rosu", se poate asista atat la constructia ei cat si la verificarea materialelor folosite. Cod proprietate: #AC Contactați-ne pentru a programa o vizionare! ERA9 IMOBILIARE - Mergem mâna în mână!