Casa unifamiliara de 170mp, teren 550mp, piscina, garaj, Sannicoara

Bugra Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă individuală premium, cu piscină proprie, situată într-un ansamblu rezidențial exclusivist la intrarea în Sânnicoară, la doar 3 km de Aeroportul Internațional „Avram Iancu” și aproximativ 13 km de centrul Clujului. O ofertă specială, cu ultimele 3 unități disponibile, într-un complex privat format din doar 8 case individuale, conceput pentru cei care își doresc mai multă intimitate, confort și eficiență energetică. Proprietatea dispune de 170 mp utili, un teren de 550 mp, grădină amenajabilă și piscină privată. Compartimentarea este gândită pentru un stil de viață modern, iar garajul interior și spațiul de parcare din curte completează funcționalitatea locuinței. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă tehnologia de construcție nZEB+, cu certificat energetic A+, pompă de căldură aer-apă pentru încălzire și răcire prin pardoseală, sistem fotovoltaic trifazic de 6 kW și baterie de stocare de 10 kWh. Aceste dotări contribuie la eficiența energetică și la optimizarea costurilor de exploatare. Construcția îmbină materialele de calitate cu soluții moderne de izolare, cărămidă Cemacon de 25 cm, termoizolație cu polistiren grafitat de 15 cm și tâmplărie premium cu geam tripan. Ansamblul beneficiază de drum privat asfaltat, barieră automată, iluminat exterior LED și zone verzi comune, oferind un cadru rezidențial intim, ferit de agitația urbană, dar cu acces facil către Cluj-Napoca. Avantaje principale: -Casă individuală, cu regim de înălțime P + 1E; -170 mp utili -Teren de 550 mp, cu grădină și piscină privată; -Garaj interior și locuri de parcare în curte; -Standard nZEB+ și certificat energetic A+; -Pompă de căldură și încălzire prin pardoseală; -Sistem fotovoltaic de 6 kW și baterie de 10 kWh; -Complex privat, cu doar 8 unități; -Posibilitate de achiziție prin credit ipotecar sau rate direct la dezvoltator, conform condițiilor acestuia. Preț: 319.900 euro + TVA 21%. O oportunitate pentru cei care caută o locuință premium, cu piscină proprie și tehnologie modernă, într-un ansamblu exclusivist, aproape de Cluj-Napoca. Pentru detalii despre oferta disponibilă, condițiile de plată și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!