🏡 Duplex Individual Urbanova – Eleganță, lumină și confort la intrarea în Sânandrei Descoperă noul concept Urbanova Residence, unde designul modern se îmbină cu funcționalitatea și echilibrul perfect între intimitate și spațiu deschis. Situat la intrarea în Sânandrei, dinspre Timișoara, într-un cartier nou, în plină dezvoltare, acest duplex reprezintă alegerea ideală pentru familiile care își doresc o locuință luminoasă, bine compartimentată și eficientă energetic. 🎨 Personalizează-ți locuința! Constructia este in curs de executie, ocazie unica de a asista la urmatoarele etape si a alege finisajele si materialele — astfel încât casa ta să reflecte exact stilul tău. ________________________________________ ✨ Detalii tehnice și avantaje unice • Orientare ideală: o locuinta cu geamuri spre est (lumină dimineața), cealalta spre vest (apus spectaculos). Fațada sudică aduce luminozitate pe toata durata zilei, iar terasa acoperită dinspre nord oferă răcoare vara. • Regim de inaltime: Parter inalt (3m) + Etaj (cu planșeu de beton) + Pod inalt (2.20m) si invelitoare din tigla • Structură solidă: fundație si elevatie, stalpi, plansee de beton C20/25 (B350) si otel beton executate conform planului de structura, cu poze si filmari amanuntite de la fiecare etapa si Avize de insotire a marfii • Materiale de calitate superioara: • Tamplarie QFort garantie 10 ANI, gri antracit complet, design modern coplanar cu 3 sticle, coeficient de transfer mediu de 0.80 W/m2K • Toti peretii sunt din Caramida CEMACON EVO Ceramic (exclus rigips) • Izolație exterioara de 15 cm • Suprafață utilă: 115 mp + terasă acoperită de 20 mp + camera tehnica (4 mp) • Curte proprie generoasa, cu minim 2 locuri de parcare • Desprindere totală între corpuri: spațiu tehnic de 1.20m latime între locuințe pentru intimitate și izolare fonică • Suprafețe vitrate generoase, ce inundă interiorul în lumină naturală; toate incaperile dispun de ferestre catre exterior • Incalzire prin pardoseală/radiatoare cu centrală pe gaz si termostate in fiecare incapere ________________________________________ 🏠 Compartimentare inteligentă Parter: • Living spațios + bucătărie open space • Birou/Dormitor • Baie • Spațiu tehnic + depozitare sub scări • Terasa acoperita Etaj: • 2 dormitoare mari • Dressing/Dormitor • 2 băi (una matrimonială) • Balcoane tip „terasă franțuzească” la fiecare cameră Pod inalt si invelitoare din tigla ________________________________________ ⚡ Pregătit pentru viitor ✔️ infrastructură pentru panouri fotovoltaice ✔️ pregătire stație de încărcare masini electrice ✔️ pregătire (cablare) alarmă si sistem de supraveghere video ✔️ curent exterior pentru curte ✔️ curent trifazat ________________________________________ 📍 Locație premium La intrarea în Sânandrei, în cartier nou, liniștit, cu acces rapid la Timișoara, aproape de școli, transport, centrele comerciale din localitate, cat si Hornbach, Altex, Selgros, Auchan, Ikea si noul tronson ce face legatura cu autostrada Urbanova îți oferă echilibrul perfect între viața urbană și liniștea unei comunități moderne. ________________________________________ 💬 Urbanova – Case pentru oameni care știu ce vor. 📞 Contactează-ne pentru vizionare și detalii complete. 📍 Sânandrei, la intrare dinspre Timisoara 📅 Termen de finalizare: mai 2016