Casa individuala, moderna si eficienta energetic, situata in Saliste, in inima Marginimii Sibiului — ideala pentru o familie care isi doreste liniste, aer curat si spatiu generos aproape de Sibiu. Detalii principale Suprafata utila: 190 mp Suprafata teren: 450 mp An constructie: 2012 (preluata la rosu si finisata complet in 2020) Regim de inaltime: Parter + Etaj + Pivnita Teren: curte amenajata cu pajiste, pomi fructiferi si acces direct la rau Pod: 100 mp bun de depozitare Compartimentare inteligenta Parter: Hol luminos Baie cu cada si mobilier la comanda Living spatios de 50 mp Bucatarie eficienta cu camara, mobilier la comanda si acces la terasa si curte Terasa cu structura de lemn, acoperita, inchisa pe 2 laterale pentru confort sporit Etaj: Master bedroom cu baie proprie (cu cada), dressing walk-in de 10 mp si balcon Alte 2 dormitoare spatioase, unul este folosit ca birou Baie secundara (folosita ca uscator) Spalatorie functionala Spatiu de depozitare Posibilitate de reconfigurare la 4 dormitoare Pivnita (30 mp): Spatioasa, aerisita, cu geamuri si inaltime de 2,1 m Ideala pentru depozitare sau amenajare hobby Acces de pe terasa Curte si exterior: Curte verde cu pomi fructiferi pe rod, plante aromatice si doua parcele de gradina fertilizate Acces la rau prin poarta in spatele curtii Gard zidit, poarta auto si pietonala 2 locuri de parcare la strada (gard retras) + garaj pentru 2 masini (tip gang) luminat si cu acces la curent electric (priza) Sistem de drenaj pentru ape pluviale si robinet de apa in curte Curtea este luminata pe o laterala si spateDotari si finisaje Toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent, internet fibra, cablu TV, telefonie Centrala proprie pe gaz, incalzire prin calorifere Izolatie termica 10 cm, ferestre termopan (5 camere) Finisaje moderne (gresie, faianta, parchet laminat) Acoperis din tigla, pod izolat cu vata de sticla Instalatie electrica noua (2020) Eficienta energetica excelenta – costuri reduse la intretinere: factura la gaz iarna nu depaseste 1.200 lei/luna la 21* C Beneficii cheie: Acces direct din strada principala Parcare dubla + garaj in curte Casa racoroasa vara si foarte calduroasa iarna datorita izolatiei Finisata recent (2020), gata de locuit fara investitii majore Zona linistita, aproape de natura, dar cu acces rapid catre Sibiu Acces la 5-10 minute de gradinita, scoala, liceu, supermarket, piata, posta, easybox, primarie, scoala privata Waldkinder - academia Acton, parte din Zona Metropolitana Sibiu Acces facil la natura, drumetii in Poiana Soarelui, Crint, Cetatea Tilisca, Jina, Transalpina si multe alte optiuni pentru timp liber si un stil de viata echilibrat aproape de natura Se vinde partial sau total mobilata Pret: 245.000 €