Casa Premium in Salicea - SU 166MP I Teren 354MP I TVA INCLUS

WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală premium în Sălicea, situată într-o zonă liniștită și accesibilă, la aproximativ 13 km de centrul Cluj-Napoca și la 15 minute de cartierul Buna Ziua. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 354 mp, cu front stradal de 21 m, are o suprafață utilă de 166 mp și este dispusă pe demisol, parter și etaj, plus pod pentru depozitare. Demisolul este compartimentat în 3 camere, cu spațiu pentru pivniță și cameră tehnică. La parter se află un living luminos de 28 mp, cu zonă de dining și acces direct către terasă și curte, o bucătărie închisă, hol și baie de serviciu. Etajul este destinat zonei de odihnă și dispune de 3 dormitoare, dintre care 2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie, oferind un nivel ridicat de confort și intimitate. Construcția este realizată cu fundație din beton armat, zidărie din cărămidă și planșeu din beton armat, iar la exterior beneficiază de termoizolație de 15 cm cu polistiren EPS 80. Podul este izolat cu spumă poliuretanică, folie anticondens și vată minerală. Tâmplăria PVC Salamander sau Rehau Synego 80, cu 5 sau 7 camere, geam tripan și sticlă refractantă, asigură un aport generos de lumină naturală și contribuie la eficiența energetică a locuinței. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu posibilitatea alegerii între pompă de căldură și centrală proprie, curent trifazic, curte împrejmuită și spațiu de parcare pentru 2 mașini. Proprietatea se predă cu toate utilitățile branșate, exteriorul complet finisat, iar interiorul la stadiul de semifinisat, cu două straturi de glet armate cu plasă, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-și personaliza finisajele după propriul stil. Se acceptă plata în rate sau tranșe. Este o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă modernă, spațioasă și eficientă energetic, într-o zonă liniștită, aproape de Cluj-Napoca, cu acces facil către oraș. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. ID EXTERN: P168437