2 luni în urmă
10
- Agenție
- Comision 0%
Vilă 780 mp, 13-17 camere, potențial azil /grădiniță/ firmă
1.150.000 €
Roşu, Judeţul Ilfov
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă invităm să descoperiți o proprietate extrem de rară, cu vedere panoramică și ponton privat la lacul Morii, într-o zonă intimă și exclusivă, respectiv pe strada Intrarea David Praporgescu, Roșu (Chiajna).
Poziționată în NV Bucureștiului, într-o zonă de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele de dezvoltare din Capitală prin accesul rapid oferit de multiple căi rutiere: bld. Uverturii, pasajul Ciurel- Splaiul Independenței.
Detalii tehnice TEREN:
suprafață totală de 2400 mp cu deschidere la lac de 20 mp;
96 metri liniari adâncime pe o latură și 76 m liniari pe latura opusă;
deschidere proprietate la stradă- 31 m liniari;
gard din beton cu porți din fier forjat acționate automat;
foișor (cadastrat) – 13 mp, alimentat cu apă și curent (+grătar granit);
anexă pază (cadastrat)- 15 mp cu toaletă proprie;
piscină placată cu ceramică Bisazza- 83 mp cu jacuzzi separat (ambele cadastrate);
vegetație matură diversă- amenajare peisagistică de Garden Center Group;
Alte dotări și investiții regăsite pe teren:
Sistem de drenaj a apei pluviale din curte pentru colectarea și evacuarea apei în lac, cu scopul protejării fundației casei;
Puț propriu forat la 85 m adâncime care captează apă de la 55 m la 80 m;
Sistem de irigație automat cu sprinklere;
Sistem electric exterior cu protecție;
Canalizare și fosă septică;
Generator trifazat- putere de 25 kW/ fază (Cummins -model japonez)
Pavaj pentru acces auto- alee dedicată;
VILA- structurată în DS+P+1+M, cu următoarele detalii tehnice:
Edificată în anii 2001-2004 respectând integral proiectul tehnic;
Suprafață construită- 960 mp;
Suprafață utilă- 780 mp;
2 căi de acces;
Sistemul electric- stabilizator de tensiune pe fiecare fază;
Instalație de dedurizare a apei în toată casa;
Parter- incălzire în pardoseală cu instalație Rehau;
Centrală- Buderus- 140 Kw, boiler 300 L; centrala are ușă anti-foc;
Repartitoare calorifere cu robineți Rehau;
Scara interioară și exterioară- din granit natural (de la Maer);
Gresie din Italia;
Parchet –birou- din bambus;
Tâmplărie interior (uși): pal furniruit cu lemn de cireș (italia);
Geamurile de la uși- fumuriu-oglindă, sablate în 4 straturi (produse la Delta glass);
Tamplărie pvc- Gealan;
Demisol- suprafață utilă 124 mp:
• Cramă- 43 mp;
• Cămară- 20 mp;
• Adăpost protecție civilă și ușă anti-foc- 27 mp;
• Cameră tehnică- centrală;
• Baie de serviciu;
Parter- suprafață utilă 180 mp:
• Living ultra spațios- 34 mp;
• Birou/dormitor- 24 mp (realizat la Ovo Design din lemn de nuc -Venice collection);
• Dormitor- 27 mp;
• Bucătărie- 33 mp;
• 2 băi;
• Garaj integrat în structura casei- 36 mp;
Etaj – suprafață utilă 263 mp:
• Living -33 mp;
• Dormitor nr. 1- 17 mp;
• Dormitor nr. 2 -16 mp (Perete – design lemn de mahon);
• Dormitor nr. 3 - 16 mp;
• Dormitor nr. 4 - 16 mp;
• Bibliotecă- 20 mp;
• Sală sport- 27 mp;
• 3 băi;
• Dressing- 5 mp;
• Dressing- 6 mp;
• Balcoane și terase- 63 mp;
Mansardă- suprafață utilă- 218 mp:
• open space ultra-wide;
• 2 camere;
• Spații de depozitare încastratre în perete cu uși aparente din lemn;
• bar din lemn de mahon (realizat de Ovo Design) și elemente placate cu granit natural verde;
• o baie;
• terasă ultra generoasă cu vedere directă și liberă spre lac;
• punct supra-înălțat pentru belvedere;
Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte încadrându-se în stilul eclectic. Un adevărat concurs al contrastelor între modern și clasic, între lux și util în care se regăsesc elemente de Art Deco dar și ultra-moderniste care se îmbină armonios astfel încât să dea viață unui decor unic. Elementele decorative de stucatură, gresia porțelanată din Italia precum și balustrada scării interioare păstrează elemente arhitecturate deosebite în stilul Art Deco care contribuie la valoarea proprietății.
Ținând cont de zona în care se regăsește, de grădină de vară, vegetația matură felurită (pomi fructiferi, trandafiri, brazi, etc) precum și vederea panoramică și accesul direct la Lacul Morii (ponton privat), proprietatea se bucură de o versatilitate în utilizare, putând fi transformată în unitate locativă multiplă (azil, grădiniță, after school) sau împărțirea în mai multe apartamente (având 2 căi de acces și scară interioară care delimitează fiecare zona de acces).
Vă așteptăm să descoperiți farmecul acestei proprietăți extrem de rare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Lux
Piscină
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 2874462
Actualizat în: 04 Februarie 2026
Nr. camere:
17
Suprafață utilă:
780 mp
Suprafață utilă totală:
780 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
2.400 mp
Front stradal:
31 m
An construcție:
2004
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Tapet
Podele
Marmură
Gresie
Ușă intrare
Lemn
Metal
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Stare interior
Renovat
Bună
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Utilități
Canalizare
Apă
Gaze
Supraveghere video
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Lux
Alte spații utile
WC Serviciu
Pivniță
Dressing
Cramă
Dependințe
Anexe
Dotări imobil
Interfon
Piscină exterioară
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Pază
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Sculptorilor, linia 163
Mijloace transport
aprox.
1620
m
Statia Scoala Noua, linia 163
Mijloace transport
aprox.
1648
m
Cartier Rosu
Mijloace transport
aprox.
1737
m
Catinei
Mijloace transport
aprox.
1747
m
Școală
Scoala nr.158
Învățământ
aprox.
579
m
Scoala din Rosu (en)
Învățământ
aprox.
581
m
Scoala cu clasele nr.161
Învățământ
aprox.
1168
m
Colegiu Penticostal
Învățământ
aprox.
1414
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
554
m
Pădurea Roşu
Recreere
aprox.
903
m
Popas Randunica
Restaurante
aprox.
965
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1499
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Roșu
- Case individuale de vânzare în Berceni
- Case individuale de vânzare în Corbeanca
- Case individuale de vânzare în Tunari
- Case individuale de vânzare în Voluntari
- Case individuale de vânzare în Otopeni
- Case individuale de vânzare în Domnești
- Case individuale de vânzare în Bragadiru
- Case individuale de vânzare în Balotești
- Case individuale de vânzare în Snagov
- Case individuale de vânzare în Pantelimon
- Case individuale de vânzare în Popești-Leordeni
