Vilă 780 mp, 13-17 camere, potențial azil /grădiniță/ firmă

€ 1.200.000

Roşu, Judeţul Ilfov

Nr. camere:
17
Suprafață utilă:
780 mp
Suprafață teren:
2.400 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere

Raportează anunț

Vilă 780 mp, 13-17 camere, potențial azil /grădiniță/ firmă

Vă invităm să descoperiți o proprietate extrem de rară, cu vedere panoramică și ponton privat la lacul Morii, într-o zonă intimă și exclusivă, respectiv pe strada Intrarea David Praporgescu, Roșu (Chiajna). Poziționată în NV Bucureștiului, într-o zonă de case, proprietatea beneficiază de o deschidere variată spre toate zonele de dezvoltare din Capitală prin accesul rapid oferit de multiple căi rutiere: bld. Uverturii, pasajul Ciurel- Splaiul Independenței. Detalii tehnice TEREN:  suprafață totală de 2400 mp cu deschidere la lac de 20 mp;  96 metri liniari adâncime pe o latură și 76 m liniari pe latura opusă;  deschidere proprietate la stradă- 31 m liniari;  gard din beton cu porți din fier forjat acționate automat;  foișor (cadastrat) – 13 mp, alimentat cu apă și curent (+grătar granit);  anexă pază (cadastrat)- 15 mp cu toaletă proprie;  piscină placată cu ceramică Bisazza- 83 mp cu jacuzzi separat (ambele cadastrate);  vegetație matură diversă- amenajare peisagistică de Garden Center Group; Alte dotări și investiții regăsite pe teren:  Sistem de drenaj a apei pluviale din curte pentru colectarea și evacuarea apei în lac, cu scopul protejării fundației casei;  Puț propriu forat la 85 m adâncime care captează apă de la 55 m la 80 m;  Sistem de irigație automat cu sprinklere;  Sistem electric exterior cu protecție;  Canalizare și fosă septică;  Generator trifazat- putere de 25 kW/ fază (Cummins -model japonez)  Pavaj pentru acces auto- alee dedicată; VILA- structurată în DS+P+1+M, cu următoarele detalii tehnice:  Edificată în anii 2001-2004 respectând integral proiectul tehnic;  Suprafață construită- 960 mp;  Suprafață utilă- 780 mp;  2 căi de acces;  Sistemul electric- stabilizator de tensiune pe fiecare fază;  Instalație de dedurizare a apei în toată casa;  Parter- incălzire în pardoseală cu instalație Rehau;  Centrală- Buderus- 140 Kw, boiler 300 L; centrala are ușă anti-foc;  Repartitoare calorifere cu robineți Rehau;  Scara interioară și exterioară- din granit natural (de la Maer);  Gresie din Italia;  Parchet –birou- din bambus;  Tâmplărie interior (uși): pal furniruit cu lemn de cireș (italia);  Geamurile de la uși- fumuriu-oglindă, sablate în 4 straturi (produse la Delta glass);  Tamplărie pvc- Gealan; Demisol- suprafață utilă 124 mp: • Cramă- 43 mp; • Cămară- 20 mp; • Adăpost protecție civilă și ușă anti-foc- 27 mp; • Cameră tehnică- centrală; • Baie de serviciu; Parter- suprafață utilă 180 mp: • Living ultra spațios- 34 mp; • Birou/dormitor- 24 mp (realizat la Ovo Design din lemn de nuc -Venice collection); • Dormitor- 27 mp; • Bucătărie- 33 mp; • 2 băi; • Garaj integrat în structura casei- 36 mp; Etaj – suprafață utilă 263 mp: • Living -33 mp; • Dormitor nr. 1- 17 mp; • Dormitor nr. 2 -16 mp (Perete – design lemn de mahon); • Dormitor nr. 3 - 16 mp; • Dormitor nr. 4 - 16 mp; • Bibliotecă- 20 mp; • Sală sport- 27 mp; • 3 băi; • Dressing- 5 mp; • Dressing- 6 mp; • Balcoane și terase- 63 mp; Mansardă- suprafață utilă- 218 mp: • open space ultra-wide; • 2 camere; • Spații de depozitare încastratre în perete cu uși aparente din lemn; • bar din lemn de mahon (realizat de Ovo Design) și elemente placate cu granit natural verde; • o baie; • terasă ultra generoasă cu vedere directă și liberă spre lac; • punct supra-înălțat pentru belvedere; Amenajarea interioară oferă o eleganță și identitate aparte încadrându-se în stilul eclectic. Un adevărat concurs al contrastelor între modern și clasic, între lux și util în care se regăsesc elemente de Art Deco dar și ultra-moderniste care se îmbină armonios astfel încât să dea viață unui decor unic. Elementele decorative de stucatură, gresia porțelanată din Italia precum și balustrada scării interioare păstrează elemente arhitecturate deosebite în stilul Art Deco care contribuie la valoarea proprietății. Ținând cont de zona în care se regăsește, de grădină de vară, vegetația matură felurită (pomi fructiferi, trandafiri, brazi, etc) precum și vederea panoramică și accesul direct la Lacul Morii (ponton privat), proprietatea se bucură de o versatilitate în utilizare, putând fi transformată în unitate locativă multiplă (azil, grădiniță, after school) sau împărțirea în mai multe apartamente (având 2 căi de acces și scară interioară care delimitează fiecare zona de acces). Vă așteptăm să descoperiți farmecul acestei proprietăți extrem de rare.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 2874462 Actualizat în: 03 Decembrie 2025
Nr. camere: 17
Suprafață utilă: 780 mp
Suprafață utilă totală: 780 mp
Nr. băi: 7
Suprafață teren: 2.400 mp
Front stradal: 31 m
An construcție: 2004
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Utilități

Utilități
Canalizare Apă Gaze Supraveghere video
Facilități
Mobilat Garaj Balcon

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Moara Vlăsiei
€ 1.190.000 + TVA
Județul Ilfov, Moara Vlăsiei
5 camere
420 mp
959 mp teren
Casă individuală cu 9 camere cu Canalizare în Mogoșoaia
€ 1.100.000
Județul Ilfov, Mogoșoaia
9 camere
466 mp
1.135 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Piscina în Snagov
€ 1.090.000
Județul Ilfov, Snagov
6 camere
450 mp
2.481 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Balotești
€ 1.100.000 + TVA
Județul Ilfov, Balotești
5 camere
317 mp
959 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Piscina în Central
€ 1.280.000
Județul Ilfov, Otopeni
7 camere
350 mp
900 mp teren
Casă individuală cu 6 camere cu Piscina în Izvorani
€ 1.099.000
Județul Ilfov, Izvorani
6 camere
430 mp
5.000 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Canalizare în Balotești
€ 1.100.000
Județul Ilfov, Balotești
5 camere
318 mp
959 mp teren
Casă individuală cu 7 camere cu Piscina în Corbeanca
€ 1.200.000
Județul Ilfov, Corbeanca
7 camere
501 mp
2.051 mp teren
Casă individuală cu 5 camere cu Teren 1697 Mp în Snagov
€ 1.150.000
Județul Ilfov, Snagov
5 camere
335 mp
1.697 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.