Vilă spațioasă de vanzare, ideală pentru locuință sau investiție – zonă excelentă, aproape de Parcul Zăvoi Vă prezentăm o proprietate solidă și versatilă, perfectă pentru o familie numeroasă sau pentru utilizare mixtă (locuință + birouri), situată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către centrul orașului și puncte de interes precum Str. Griviței, Str. Bogdan Dragoș, Școala de Artă „Sergiu Celibidache” și Parcul Zăvoi. La cerere se pot face renovări necesare în funcție de buget! Detalii generale Suprafață teren: 583 mp Suprafață utilă: 300 mp Suprafață construită: 440 mp (≈110 mp/nivel) Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă Amprentă la sol: 145 mp Curte liberă: 438 mp Deschidere: 14 m Compartimentare inteligentă Demisol (110 mp) Garaj pentru 2 mașini 2 camere depozitare Hol 4 ferestre (lumină naturală) 2 intrări separate Parter (110 mp) 3 camere Bucătărie complet mobilată și utilată Baie cu cadă + duș WC serviciu (posibilitate spălătorie) 3 balcoane 2 intrări separate Etaj 1 (110 mp) 3 camere Bucătărie Baie Hol 3 balcoane Mansardă (110 mp) Open space generos 4 ferestre Ideal pentru birou, studio, hobby sau locuință suplimentară Construcție și finisaje: Structură solidă: beton + cărămidă Plăci de beton între toate nivelurile (25 cm) Acoperiș din tablă, șarpantă rezistentă Fațadă cu tencuială decorativă (aspect premium) Scară interioară din beton cu finisaj mozaicat Interior finisat modern: gresie, parchet, faianță Curte și exterior: Curte betonată ~200 mp Zonă verde cu viță de vie pe boltă și pomi fructiferi Fântână proprie (9 m adâncime) Gard complet împrejmuit (beton, lemn și prefabricate) Poartă metalică culisantă Dotări și utilități: Centrală proprie + calorifere Sistem de alarmă + supraveghere video Internet, TV, toate utilitățile (apă, gaz, canalizare, curent) Ferestre PVC Bucătărie echipată (aragaz, frigider, hotă) Mobilată parțial Parcare: Garaj + 2 locuri de parcare în curte Performanță energetică Clasa energetică: C Consum: 245.98 kWh/mp/an Emisii CO₂: 51.55 kg/mp/an Avantaje cheie: Zonă liniștită, aproape de centru Compartimentare ideală pentru două familii sau business Construcție solidă, durabilă Curte generoasă și bine organizată Disponibilitate imediată Oferim acces la consultanță de specialitate în vederea obținerii creditării. Vă așteptăm cu drag la colaborare! Contactează-ne pentru mai multe detalii și vizionare!