Vă prezentăm o oportunitate de a achiziționa o proprietate individuală, ideală pentru rezidență permanentă, casă de vacanță sau chiar pentru dezvoltarea unei afaceri agroturistice, situată într-o zonă pitorească, la doar câțiva pași de Râul Bărbat și cu priveliști către Munții Retezat. ___________ Detalii despre Proprietate: Casa este construită în anul 2004, cu o structură de rezistență din cărămidă și plăci de beton, si oferă un spațiu generos și o multime de facilități. Cu o suprafață construită de 116 mp și un teren de 6.100 mp, proprietatea este un mic domeniu în sine. Configurația casei include: - 6 camere spațioase - 2 băi spatioase - 1 dressing generos - 1 bucătărie mobilată - 1 terasă exterioară închisă de 20 mp - 2 balcoane - Regim de înălțime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod (ce poate fi amenajat ca mansardă) Alte dotări și anexe: - Încălzire centrală pe lemne cu calorifere din oțel și 3 sobe la parter, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. - Garaj dublu (pentru 2 mașini) - Bucătărie de vară - Anexă locuibilă compusă dintr-o cameră și o baie, ideală pentru oaspeți sau personal auxiliar. - 2 beciuri spațioase (20 mp fiecare) Amenajări exterioare: - Teren arabil de 2.000 mp, perfect pentru agricultură. - Grădină de legume și pomi fructiferi diverși. - Drum de acces privat pe toată lungimea proprietății. - 2 foișoare dotate cu grătar, perfecte pentru relaxare și petreceri în aer liber. - 1 baltă pentru acvacultură, adăugând un element unic proprietății. - Proprietatea este integral împrejmuită cu gard de scândură pe stâlpi metalici, asigurând intimitate și siguranță. Utilități și Confort: Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare unui trai modern: - Curent trifazic - Apă curentă din rețea și fântână proprie cu hidrofor - Fosă septică pentru canalizare - Acces la internet prin fibră optică - Ferestre cu geam termopan PVC - Pereți cu vopsea lavabilă, podele cu parchet, uși interioare și ușa de intrare din lemn. - Scară interioară - Contorizare individuală pentru apă (apometre). Mențiune: Proprietatea nu dispune de izolație termică exterioară și contor de gaz. Vecinătate și Accesibilitate: Situată într-o zonă cu un potențial turistic ridicat, proprietatea oferă acces facil la numeroase puncte de interes: - Râul Bărbat în spatele casei. - Munții Retezat la intrarea în sat Râu Bărbat, Comuna Pui. - Mănăstirea Prislop la doar 30 km. - Orașul Hațeg la 18 km. - Situl istoric Sarmizegetusa la 35 km. Documente și Istoric: Toate actele proprietății sunt la zi, iar vânzătorii sunt primii proprietari, ceea ce asigură o tranzacție transparentă și fără complicații. Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, fie că doriți o oază de liniște în mijlocul naturii, o bază pentru explorarea zonei Retezat, sau o oportunitate perfectă pentru a fi transformată într-o locatie turistica. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.