Această proprietate din Predeal, zona Malul Ursului, este un activ imobiliar de calibru, fiind definită de două elemente rare: suprafața utilă masivă (422 mp) și facilitățile de agrement private (teren de sport și biliard).Malul Ursului este o zonă apreciată pentru liniște și pentru faptul că oferă o perspectivă panoramică asupra masivelor muntoase, fiind retrasă de agitația DN1, dar suficient de aproape de pârtii. Puncte Forte și Analiză Capacitate de Cazare (Business Ready): Cu 12 camere și 10 băi, imobilul este configurat ideal pentru a funcționa ca pensiune boutique sau vilă de protocol. Raportul aproape de 1:1 între camere și băi este un standard esențial pentru turismul modern. Facilități Premium: Terenul de sport împrejmuit și sala de biliard transformă proprietatea dintr-o simplă casă de vacanță într-o destinație de sine stătătoare. Aceste dotări justifică un tarif de închiriere mai ridicat. Construcție Robustă: Utilizarea cărămizii Porotherm și a structurii de beton din 2008 indică o construcție solidă, cu inerție termică bună, esențială pentru climatul alpin din Predeal. Logistica Parcării: Cele 6 locuri de parcare și cele 2 garaje rezolvă una dintre cele mai mari probleme ale stațiunilor montane: lipsa spațiului pentru mașinile turiștilor. Structura pe Niveluri (Sinteză) Nivel Funcționalitate Highlights Demisol Tehnic & Entertainment Sală biliard, garaj, terasă mare. Parter Socializare Living generos, bucătărie, terasă cu panoramă. Etaj Cazare VIP 4 dormitoare, 4 băi, 3 balcoane. Mansardă Cazare Grup 4 dormitoare, 3 băi.